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Wohnung zum Kauf
695000 €8.910 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Rosenboom Immobilien GmbH
Rosenboom Immobilien GmbH
Herr Björn Rosenboom
Rosenboom Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage von Baltrum

Diese hochwertige Eigentumswohnung auf Baltrum wurde ca. 2003 errichtet und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche mit einem unverbauten 180°-Panoramablick vom Hafen, über das Wattenmeer, bis hin zur Nachbarinsel Norderney.

Das Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten besticht durch seine besondere Bauart und dem tadellosen Gesamtzustand.

Die geräumige Wohnfläche bietet Ihnen durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Raumaufteilung den idealen Rückzugsort. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine offen gestaltete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche sowie ein individuell nutzbares Zimmer im Dachgeschoss - den sogenannten Galerieboden. Von hier aus können Sie den Ausblick auf die offene Nordsee genießen.

Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Durch den gelungenen Grundriss eignet sich diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz, als auch zur Feriennutzung und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für Ihre Vorräte, Gerätschaften & weiteres, steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der separate Schuppen hinter der Immobilie Stauraum für Ihre Fahrräder.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie mit traumhaftem Weitblick auf Baltrum zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Baltrum / Westdorf (26579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baltrum, die kleinste der bewohnten ostfriesischen Inseln in der Nordsee, besticht durch ihre idyllische Natur und die ruhige Atmosphäre. Mit einer Fläche von etwa 6,5 Quadratkilometern präsentiert sich die Insel als wahres Paradies für Erholungssuchende. Dank ihrer Autofreiheit trägt Baltrum zu einer entspannenden Umgebung bei, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, die unberührte Natur in vollen Zügen zu genießen.


Umgeben von traumhaften Sandstränden bietet Baltrum zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wattwanderungen.

Die Infrastruktur der Insel ist nahezu perfekt. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, eine Apotheke, Banken, Restaurants und Supermärkte, die alle den Bedürfnissen der Bewohner und Urlauber gerecht werden.

Der Hafen sowie der Flugplatz sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was die Anreise und den Transport auf der Insel äußerst komfortabel und unkompliziert gestaltet. Diese kurze Distanz ermöglicht es, mühelos zwischen den verschiedenen Anreisemöglichkeiten zu wechseln, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der Immobilie zum Wasser, die Ihnen eine atemberaubende Aussicht sowie die Möglichkeit bietet, jederzeit entspannende Spaziergänge am Strand zu unternehmen.

Die gesamte Insel lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur sowie die friedliche Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
8.910,26 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
5.480 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.544 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

Rosenboom Immobilien GmbH
Rosenboom Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich
Herr Björn Rosenboom
Herr Björn RosenboomDein Kontakt
Online-ID: 2gbfa5v
Referenznummer: 2024107
Rosenboom Immobilien GmbH
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Herr Björn Rosenboom
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen