Reihenmittelhaus zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Strausberg, Strausberg (15344)

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Das Wohnhaus ist Teil einer kleinen, aus insgesamt acht Wohneinheiten bestehenden Reihenhausanlage. Das Reihenendhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Durch regelmäßige Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten befindet es sich in einem gepflegten und guten Zustand. 2021 wurde eine Gasbrennwerttherme installiert.
Die Fußböden im gesamten Wohnbereich wurden mit modernem Vinyl-Designbelag gestaltet und Malerarbeiten durchgeführt, so dass der Wohnbereich zu Mietbeginn ansprechend ist.
Die praktische Raumaufteilung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, ca. 29,3 m² große Wohnzimmer mit einem Essbereich, das ruhig und zum straßenabgewandten, kleinen Garten gelegen ist. Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon bietet Möglichkeiten für einen kleinen Erholungsbereich. Die ca. 16 m² große Küche ist vom Flur zu erreichen und mit einem gemütlichen Essplatz gestaltbar. Das Gäste- WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer (ca. 23 m², 16 m², 6,6 m²) und das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken angeordnet. Das größte Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Der Keller ist in mehrere Räume aufgeteilt und bietet genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hausarbeitsraum, eine Werkstatt, ein Hobby- oder Arbeitszimmer sind nur einige Möglichkeiten. Ein zweites Bad mit Dusche und WC fand ebenfalls seinen Platz.
An der linken Giebelseite befindet sich die Garage, die zusätzlich für 50,- €/ Monat gemietet werden kann. Das insgesamt 312 m² große Grundstück wird durch die Zufahrt zu den anderen Reihenhäusern gequert, so dass die Nutzung als Garten nur eingeschränkt möglich ist. Eine Fläche von ca. 100 m² kann genutzt und von den Mietern in Abstimmung mit den Eigentümern gestaltet werden.

Sonstiges Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Im monatlichen Betriebskostenvorschuß von 100 € sind die Kosten für Versicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und Heizungswartung enthalten. Die Kosten für Gas, Strom, Telekommunikation, Trink- und Abwasser sind von den Mietern mit den jeweiligen Dienstleistern selbständig abzurechnen. Es wird ein langfristiger Mietvertrag mit mindestens zweijährigem Kündigungsausschluss angestrebt. Die Garage kann für 50,-€/ Monat zusätzlich gemietet werden.

Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten:
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis lt. §§ 16 ff.
- Endenergieverbrauchskennwert: 160,6 kWh/(m²a),
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieträger alt: Heizöl
- Baujahr Gebäude: 1982
- Baujahr Wärmeerzeuger 1991 (alt)
- Baujahr Wärmeerzeuger 2021 (neu) seitdem Energieträger: Erdgas
Durch den erfolgten Einbau einer modernen Brennwerttherme werden sich die Verbrauchswerte für Heizung und Warmwasserbereitung deutlich verringern. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m²