Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 116,6 m²<br/>Wohnfläche 643 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 19 Itzehoe 25524

Monat
5Zimmer
116,6 m²Wohnfläche
643 m²Grundstück

Herr Martin Lepsien

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Traumhafte Lage nähe Krankenhaus -EFH mit Keller und 3 Garagen in Sackgasse

Hier ist besonders die traumhafte Lage im Grünen, am Ende einer Sackgasse hervorzuheben. Umgeben von Einfamilienhausbebauung sind Grünflächen (Tonkuhle) und das Krankenhaus fußläufig zu erreichen. Die 116 m² sind durch einen guten Grundriss clever aufgeteilt, sodass Ihnen das lichtdurchflutete Haus größer vorkommen wird. Zudem bietet der Keller mit seinem Hobbyraum, dem HWR, dem Heizungsraum mit WC +Abstellfläche, dem Abstellraum und dem Flur mit Dusche wertvolle Nutzfläche. Neben dem Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse sind die Küche mit angrenzendem Essraum, das Gäste-WC, der Windfang, Flur mit Zugang ins OG und die Garage mit E-Tor im Erdgeschoss zu finden. Das OG ist klassisch mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Vollbad, Flur und zwei Abstellräumen aufgeteilt. Weitere Abstellfläche ist auf dem Dachboden zu finden. Das Grundstück bietet neben der überdachten Terrasse viel Rasenfläche und eine Doppelgarage mit Werkstattbereich (Grube), ideal für div. Hobbys. Zwar ist das Objekt sehr gepflegt worden, doch werden Sie sicher die ein oder andere Veränderung der Ausstattung vornehmen. Planen Sie daher in Ihren Kalkulationen einen Modernisierungsbedarf ein. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie in traumhafter Lage und sagen Ihrem Vermieter Lebewohl !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich
Kabelanschluss

Lage

Wahlbezirk 19, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer der beliebtesten Lagen von Edendorf befindet sich dieses Objekt, umgeben von Einfamilienhausbebauung. Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und viel Natur (Edendorfer Tonkuhle) sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.555,97 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.555,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

954 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht's jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin LepsienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2had955

Referenznummer: 8763