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Grundstück zum Kauf
130000 €77,34 €/m²
1.681 m²Grundstück
Kniebis, Freudenstadt (72250)

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Frau Ines Telle
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
130000 €
77,34 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

** Für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, auch mit stillem Gewerbe** Großes ebenes Baugrundstück

Dieses großes Grundstück ist auf seiner bebaubaren Fläche eben, so dass dort problemlos ein Haus auch ohne Keller gebaut werden kann. Für das Grundstück gilt die Nachbarbebauung. Dies bedeutet, dass sich das geplante Gebäude an den vorhanden Gebäuden in der direkten Umgebung orientieren sollte. Da früher auf dem Grundstück ein gewerbliches Gebäude gestanden hat, ist auch jetzt wieder eine stille teilgewerbliche Nutzung denkbar. Als Dachform sind in der Nachbarschaft Satteldächer vorzufinden und die Geschosshöhe beträgt bis zu 2 Vollgeschosse. Die Bebauung muss mit dem Bauamt eng geplant bzw. abgestimmt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleinerer schmaler Gebäudeteil, der früher als Kegelhalle genutzt wurde und im Rahmen eines zukünftigen Hausbaus gleich mit abgerissen werden kann.

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Lage

Das Grundstück befindet sich im Dorf Kniebis. Die Umgebung zeigt eine gewachsene Wohnbebauung. Ruinen einer alten Klosteranlage befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe. Die an das Grundstück angrenzende Straße ist eine gewöhnliche Dorfstraße. Es ist also kein starker Verkehr direkt am Grundstück vorzufinden. Für Ruhesuchende, Wanderer und Wintersportler ist der Kniebis ein traumhaftes Wohndomizil. Das Naturschutzgebiet Kniebis-Alexanderschanze und der Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord sowie der Nationalpark Schwarzwald laden mit gesunder Luft zum Erholen ein. Über die durch den Kniebis führende Schwarzwaldhochstraße sind Städte wie Baden-Baden und Straßburg in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

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Siebenlindenstr. 103, 72108 Rottenburg
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Online-ID: 2c3mp5t
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