Mehrfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.527,78 €/m²

Finanzierung ab 897 €/Monat

---

6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.037 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Unterried, Drachselsried (94256)

Objektbeschreibung Das Hauptgebäude wurde 1980 erstellt und verfügt über 2 Wohnungen, einem Dachboden und ist vollunterkellert.
Bedingt durch die leichte Hanglage ist der Keller teilweise nicht unter der Erde und über die Einfahrt zugänglich.
1994 wurde ein Anbau, welcher sich noch teilweise im Rohzustand befindet, an das Haus angebaut. Dieser Anbau dient als Lager und Werkstatt, welche beheizt ist.
Die Heizung wurde 2010 erneuert.
Die Photovoltaikanlage bringt ca. 800,00 € mtl. ein! Raumaufteilung Die 3 Zi. EG Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC und eine ca. 25qm große Terrasse.
Im 1.OG befinden sich 5 Schlafzimmer, 1 WC und ein großer Balkon. Diese Wohnung kann noch mit einem Bad und Küche ausgestattet und dann separat genutzt werden.
Das 1994 angebaute Lager im EG ist noch im Rohbau.
Die angebaute Werkstatt im UG ist beheizt verfügt über Starkstrom, Druckluft und ein Garagentor.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Drachselsried liegt inmitten des Zellertals am Südhang des Höhenzuges Kaitersberg - Arber zwischen Arnbruck und
Bodenmais und nur jeweils 22 km von Zwiesel und der Kreisstadt Regen entfernt. Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner ist ein Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Tierarzt, mehrere Restaurants, Banken, uvm. im Ort ansässig. Am Ortsrand befindet sich das Naturbad Zellertal mit 1000m² Badewasserfläche mit Nichtschwimmerbecken und Badeteich.

Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können.
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw. Voreigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter
Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, Rohbau Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend