Wohnung zur Miete 1.940 € 116 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldkirch Waldkirch 79183

Wohnung zur Miete
1940 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
116 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Serkan Tetik

Tetik Immobilien GmbH

NEUBAU! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 2 Balkonen und hochwertiger EBK in 79183 Waldkirch

Die hochmoderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Waldkirch. Ca. 116 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich, 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschplatz und WC, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und 2 Balkone.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug und Vinyl in Holzoptik ausgestattet, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Fenster und Balkontüren sind 3-fach isolierverglast mit Kunststoffrahmen und außenlaufenden, elektrischen Rolläden. Bei den Zimmertüren kommen weiße Holztüren in Holzzargen zum Einsatz. Im Bad sind Wände und Böden mit Großformatfliesen gestaltet, Waschtisch, WC-Keramik, Dusche und Armaturen sind Produkte hochwertiger Markenanbieter. Eine exklusive Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Neff komplettiert die anspruchsvolle Gestaltung der Räume.
Die Wohnung wird zentral über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Optional kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden.

Die helle und moderne Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie die exklusive Ausstattung der Wohnung werden Sie überzeugen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Leben im Städtle umgeben von ländlicher Schwarzwald-Idylle erfüllen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Januar 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Waldkirch liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau und 10 km östlich von Emmendingen am Eingang des Elztales und zum touristischen ZweiTälerLand. Die Lage am Fuße des Kandels und die Nähe zum Schwarzwald, dem Markgräfler Land sowie dem Kaiserstuhl ermöglichen das Leben in einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. Zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und Restaurants bieten alle Möglichkeiten für Genuss und Erholung. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und umfassende Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Stadt äußerst lebenswert. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. In der Stadt gibt es eine große Anzahl von Krippen und Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen.
Waldkirch verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Über die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Karlsruhe oder Frankfurt. Ferner ist der Ort Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot umfassend abdeckt. Waldkirch hat derzeit ca. 22.000 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke sowie ein Supermarkt. Der Marktplatz ist fußläufig in ca. 15 Minuten, 2 Haltestellen der Elztalbahn in jeweils ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1940 €

16,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

300 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3.880

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tetik Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lange Straße 103, 79183 Waldkirch

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Online-ID: 2h7nz53