Wohnung zur Versteigerung als Kapitalanlage geeignet 45.000 € 3 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche Leopold-Kell-Straße 18 Weißenfels Weißenfels 06667

Wohnung zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
45000 €614 €/m²
3Zimmer
73,3 m²Wohnfläche

Frau Katja Heringshausen

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in Weißenfels, saniert 2019!

Gepflegtes Wohn-/Geschäftseckhaus mit 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, unweit der Saale gelegen. Baujahr ca. 1920. Eine Klingel-/Gegensprechanlage ist vorhanden. Beheizung über Gaszentralheizung. Insgesamt augenscheinlich ordentlicher Unterhaltungszustand des Hauses, in Teilbereichen besteht Sanierungs-/Renovierungsbedarf.

Zum Verkauf kommt die Eigentumswohnung Nr. 1, gelegen im Erdgeschoss rechts und bestehend aus 3 Zimmern, Flur, Küche mit moderner Einbauküche aus 2019 (inkl. technischer Geräte), einem innenliegenden Duschbad (inkl. Badmöbel) sowie kleinem Abstellraum. Das Bad ist bodengefliest, die übrigen Räumlichkeiten sind mit Laminat belegt.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 73,30 m² und wurde ca. 2018/2019 komplett saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Wohnung ist vermietet für € 629,- monatlich brutto. Der Mietvertrag besteht seit 12/2023. Es bestehen keine Mietschulden.

Der Wohnung wurde von der Verwaltung ein Außenkellerraum zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leopold-Kell-Straße 18, Weißenfels, Weißenfels (06667)

Weißenfels hat rd. 40.000 Einwohner und liegt im Burgenlandkreis, ca. 37 km südlich von Halle/Saale, ca. 35 km südwestlich von Leipzig und ca. 46 km nordöstlich von Jena, beidseits der Saale. In der Stadt kreuzen sich die B 91, B 87 und B 176. In nur wenigen Autominuten besteht Anschluss an die A 9 / A 38 (AS Kreuz Rippachtal). Der ca. 45 km entfernte Flughafen Leipzig/Halle ist zügig erreichbar.

Weißenfels war einst Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Weißenfels. Von dieser Zeit sowie weiteren Epochen zeugen viele bedeutende Kulturdenkmale, so u. a. das Schloss Neu-Augustusburg, das Rathaus sowie das Fürstenhaus (einst Wohnsitz hoher herzoglicher Hofbeamter, heute dient es als Standesamt). Im Schloss Neu-Augustusburg finden eine dauerhafte Ausstellung zur Stadtgeschichte der Stadt sowie weitere Sonderausstellungen statt. Im Stadtgebiet befinden sich mit der Einzellage Burgwerbener Herzogsberg die nordöstlichsten Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur rd. 300 m von der Saale entfernt. Der historische Marktplatz mit Geschäften, Restaurants u.v.m. liegt nur ca. 1 km östlich des Objektes. Anschluss an den Fern- und Regionalbahnverkehr besteht ebenfalls in nur rd. 1 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot

45000 €

614 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

614 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

699 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Link direkt zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-021

Link direkt zur Homepage der Deutschen Grundstücksauktionen AG
www.dga-ag.de
Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 45.000,–*

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer):

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %,
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufs zu unserer Winter-Auktion 2024 im Auftrag des Eigentümers freihändig veräußert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Katja HeringshausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glxw5v

Referenznummer: D24-04-021