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Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
92,4
3.Geschoss
Ettlingen - Kernstadt 2, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Günter GmbH
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
10,28 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Kaution
keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Befristete Vermietung: Geräumige 2-Zi-DG-Wohnung mit EBK und Terrasse, Ettlingen Wasen

Zur Vermietung steht eine gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Ettlingen am Wasen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet bei einer Wohnfläche von rund 92,37 m² viel Platz für Singles oder Paare.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig Ihre Gäste bewirten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Glas-Eckdusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle "Wasen" entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Über diesen Link zu unserer 360°-Tour können Sie sich die Immobilie bereits vorab online anschauen:
https://my.matterport.com/show/?m=guikTgwQgCM

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Lage

Ettlingen ist eine charmante Stadt südlich von Karlsruhe und bietet eine hohe Wohnqualität verbunden mit bester Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Am Rande des Schwarzwalds gelegen lassen sich viele Ausflüge direkt von der Haustüre aus starten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und viele Freizeitangebote vorhanden.
Hier macht Leben Spaß!

Die Wohnung selbst befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Ettlingen nur wenige Schritte von der Stadtbahnhaltestelle "Wasen" entfernt. Von dort Direktanbindung in die Karlsruher City, zum Hauptbahnhof sowie ins Albtal. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Die Vermietung erfolgt befristet für 1 Jahr

Miete pro Monat inkl. EBK: € 950,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 250,-
Miete gesamt: € 1.200,-

Kaution: € 1.900,-

Mietbeginn: ab sofort

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 19.12.2018
Gültig bis: 19.12.2028

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

[URL="https://www.immobilien-guenter.de/immobilien-uebersicht/"]Angebote Immobilien Günter[/URL]

[URL="https://www.immotify.de/immobilien/"]Angebote Immotify GmbH[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,43 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Immobilien Günter GmbH
Immobilien Günter GmbHGewerblicher Anbieter
Epernayer Str. 27, 76275 Ettlingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Gernot GünterDein Kontakt
Online-ID: 2ge2r5d
Referenznummer: 1144
Immobilien Günter GmbH
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen