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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 54.900 € 3 Zimmer 115,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dresdener Straße 19 Geringswalde Geringswalde 09326
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
54900 €476 €/m²
Finanzierung ab 222 €/Monat
3Zimmer
115,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Privat von Gaston Ehnert
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115m² Etagen-Eigentumswohnung in 09326 Geringswalde VB

Die Eigentumswohnung mit 115,30 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten MFH mit insgesamt 5 Wohneinheiten im 3.OG/ DG.

Die eingesetzte Hausverwaltung übernimmt alle Aufgaben.

Die ETW ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Masterbad mit Badewanne u. Doppelwaschtisch, sowie ein separates Gästebad mit Dusche u. Bidet ist inkludiert.

Die ETW wird mit einer separaten Etagenheizung (Therme/Gas) beheizt.

Es besteht noch eine Ausbaureserve von ca. 35 m² "Spitzboden" welcher der Wohnung direkt zugeordnet ist.

Somit ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² erzielbar.

Instandhaltungsrücklage/ ETW Stand 12/2024: ca. Euro 4.000,00.

Der Hof/- Gartenbereich ist für alle Eigentümer nutzbar und keiner Wohnung zugeordnet.

Eine Zufahrt/ Stellplatz für PKW ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dresdener Straße 19, Geringswalde, Geringswalde (09326)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Geringswalde ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein. Hier laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die Autobahn A14 erreichen Sie nördlich und die A72 in südlicher Richtung in ca. 19km.
Die Bundesstraßen 107, 175 und 176 sind naheliegend.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde: www.geringswalde.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
54900 €
476,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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476,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
466 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.303 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Gaston EhnertDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h42r5j
Referenznummer: 310676
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