Wohnung zur Miete 1.420 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Spadenländer Hauptdeich 99a Spadenland Hamburg 21037

Wohnung zur Miete
1420 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Yvonne Warnke

Norbert Schneide - Immobilien

Am Elbdeich gelegene, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Vierfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch den offenen Wohnbereich, aus welchem in offener bauweise der Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) abgeht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auch auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Der Flur, die Zimmer sowie die drei sich in der Wohnung befindlichen Abstellräume haben Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Das geräumige Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) ist gefliest. In einem der Abstellräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Digitale Kabel-TV-Anschlüsse sind ebenso in allen Zimmern, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster reduzieren die Heizkosten.

Ein Außenabstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, welcher für 40,00 EUR/Monat mit vermietet wird.

Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar mit max. einem Kind, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.

Die Fotos sind von der Erstvermietung 2022.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
frei ab 01.04.2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Spadenländer Hauptdeich 99a, Spadenland, Hamburg (21037)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Spadenland in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.

Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.

Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Pizzeria) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden. Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1750 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1420 €

14,20 €/m²

Nebenkosten

235 €

Heizkosten

55 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

4.260,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges - Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zuwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- keine Haustiere (Hund/Katz)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre

Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schneide - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchwerder Landweg 1, 21037 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne WarnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3yk5m

Referenznummer: YW_Spadländer_Hauptdeich_99a_DG_li_2025