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Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Heldenbergen Nidderau 61130
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Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Heldenbergen Nidderau 61130
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Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €2.577 €/m²
Finanzierung ab 1399 €/Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Anke Heidenreich
Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Nidderau Heldenbergen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus inmitten des alten Ortskernes von Nidderau Heldenbergen, welches in einem malerischen Ensemble angeordnet ist und durch seinen idyllischen Innenhof ( im Stil einer Hofreite) besticht. Nicht zuletzt die wunderschöne Bepflanzung (mit Wasserspiel) des Innenhofes wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Das zweistöckige Haus bietet großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von 170m² mit sieben Zimmern, Bad und Küche. Selbstverständlich ist die Immobilie komplett unterkellert. Insbesondere durch das angrenzende Nebengebäude, das derzeit als Elektro-Werkstatt/ Lager genutzt wird, aber zu einem Wohnhaus ausgebaut werden kann verfügen Sie über nahezu unbegrenzte Erweiterungsmöglichkeiten.....

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Heldenbergen, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im historischen Ortskern von Nidderau Heldenbergen und ist Teil einer Hofreite, die den Charme eines traditionellen hessischen Ensembles vermittelt. Der Innenhof des Anwesens bietet einen malerischen Rückzugsort.

Infrastruktur:
In Nidderau- Heldenbergen Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB34 und RB49. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch mehrere Fitnessstudios, Friseure, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
335000 €
2.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.576,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.433 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.278 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

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Anbieter der Immobilie

Main-Kinzig-Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Dörnigheimer Str. 16, 63452 Hanau
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Online-ID: 2g5jb5u
Frau Anke Heidenreich
Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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