Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Leipziger Vorstadt (Rudolfstr.) Dresden 01097

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Britt Mothes

Bricks & Mortar Immobilien

+++ Coole Wohnung in perfekter Lage der Dresdner Neustadt! +++

Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch seine perfekte Lage, praktisch ist ein eigenes Auto bei der Lage nicht nötig.

Die 3 fast gleich großen Zimmer sind praktisch , der Flur ist zentral in der Wohnung gelegen. Das Bad besitzt natürlich auch ein Fenster.

Zur Wohnung gehört auch eine in den Hinterhof gelegene Loggia. Der Hinterhof ist groß, grün und sehr ruhig, ein Platz zum Entspannen mitten im quirligen Stadtteil Neustadt.

Von der Küche aus erreichen Sie Ihre Loggia.

Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert, im Jahre 2000 erfolgten dann Sanierungen der Dämmung, Treppenhaus & dem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Leipziger Vorstadt (Rudolfstr.), Dresden (01097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Neustadt erwartet dich eine Mixtur aus unterschiedlichen Baustilen.

Grob lässt sich die Dresdner Neustadt einteilen in die beiden Stadtviertel Äußere Neustadt und Innere Neustadt.

Die Äußere Neustadt kann man mit gutem Recht als Szeneviertel bezeichnen.

Hier findest du auf deiner Städtetour Kneipen, Restaurants und Läden.

Darüber hinaus kannst du hier einen Mix aus der Architektur der Gründerzeit mit anderen Epochen bewundern.

Die Innere Neustadt wiederum beherbergt unter anderem das sächsische Finanzministerium und die Staatskanzlei und viele weitere historisch interessante Bauten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

209000 €

3.317,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.696,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.317,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,28 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 6.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 3.71, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 2.27, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bautzner str. 47, 01099 Dresden

Partnerschaft

Frau Britt MothesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvza5c

Referenznummer: BM-1028