Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 705.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Thon Nürnberg 90425

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Cono Manzione

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Stilvolle Neubauwohnung mit Terrasse in perfekter Lage - Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts verbindet höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnkonzept - perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten überzeugt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten - Ihr privates Paradies für Entspannung und Freizeit.

Küche
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuellen Ideen und ist der perfekte Ort für kulinarische Highlights.

Schlafzimmer und zusätzliche Räume
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice an und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sanitäre Ausstattung
Das elegante Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie stilvolle Armaturen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC für mehr Komfort.

Exklusive Details
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die barrierefreie Gestaltung der Wohnung den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Tiefgarage und Aufzug
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem per Aufzug erreichbar ist - praktisch und komfortabel zugleich.

Lage und Umfeld
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage Nürnbergs, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Thon, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden Nürnbergs, die durch ihre ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Nürnbergs. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Insgesamt bietet diese Wohngegend eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Alltagsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

705000 €

7.050 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.050 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=27f58a4afc040d7b2d7c248150a807a8850bebaa4c0816ff71c1c664faee3d54fc82698cf4191735f43b6fe0fb9477788e74b6832393fa5cb6be4977&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2731436.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter

Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Cono ManzioneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdj75m

Referenznummer: FALC-CoMa-64122