Wohnung zur Miete 2.027 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wien 1080

Wohnung zur Miete
2027.05 €Nettokaltmiete
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mitten im lebenswerten Achten

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während im Badezimmer und in der Küche Fliesen verlegt wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.420,- (Nettomiete EUR 2.047,05 + Betriebskosten netto EUR 152,95 + USt. EUR 220,-). Das derzeitige Heizkostenakonto beläuft sich auf ca. EUR 232,18 inkl. USt. und wird separat verrechnet. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien (1080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die helle Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum beliebten Grätzel rund um die Albertgasse und die Josefstädter Straße, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Straßenbahnlinie 2 und der Autobus 13A sind in beide Richtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U-Bahn-Linien U6 und U2 befinden sich in der Nähe, was eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz garantiert. Eine Tiefgarage mit Dauermietplätzen liegt nur etwa 75 Meter entfernt, was zusätzlichen Komfort bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch die Gegend besonders familienfreundlich ist. Für Kinder bietet der nahe gelegene Hamerlingpark eine perfekte Möglichkeit zum Spielen und Toben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1984
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2420 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2027.05 €

16,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.027,05 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hvl259

Referenznummer: I-00L5ZJ-W-02Y5AV