Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 363 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Blumenthal Bremen 28779

Monat
363 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Herr Fabian Geukens

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

TOP PREIS - provisionsfreies 5 Parteienhaus !

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Bremen-Nord.
Angenehme Infrastruktur gepaart mit viel Grünflächen machen diesen Stadtteil interessant.
Die Nachhaltigkeit (Vermietbarkeit) ist als gut zu bezeichnen. Leerstände sind nicht vorhanden.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp 30.000,- € p.a.
Bei den Mieten bezogen auf die Wohnfläche (373 m²) wäre noch Potenzial nach oben.
Auch der m²-Preis von unter 1.800,- € pro qm ist für Anleger sehr interessant.
Das Objekt wird von den Eigentümern verwaltet.
Wir halten diese Immobilie für ein gutes Investment mit Potenzial.

Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

4 Wohnungen mit ca. 74 m² Wohnfläche.
1 Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche.
Kellerräume.

Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 74 m² , 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Terrasse

1. Etage:
Wohnung 2: ca. 74 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon

2. Etage:
Wohnung 3: ca. 74 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon

3. Etage:
Wohnung 4: ca. 74 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
Wohnung 5: ca. 69 m², 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon/Dachterrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Blumenthal, Bremen (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, das durch Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bremer Innenstadt erreicht man in ca.25 Autominuten oder mit der Nordwestbahn von Vegesack aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

1.625,34 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.625,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges TOP-Preis:
1.800,- € pro m²!!!
Faktor 22 Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Röntgen-Str. 8, 28357 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian GeukensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4gq59

Referenznummer: 665