Einfamilienhaus zum Kauf

755000 €755.000 €5.317 €/m²

Finanzierung ab 3074 €/Monat

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4,5Zimmer

142 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

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Egling, Egling (86492)

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Dieses Einfamilienhaus in Egling an der Paar passt sich Ihren individuellen Lebensumständen an. Eine Nutzung als Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus ist genauso möglich wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es gibt zwei Hauseingänge, einer davon ist barrierefrei.

Die Immobilie besticht durch den schön angelegten Garten mit großer Südterrasse. In der Garage und auf den Stellplätzen davor ist genug Platz für Ihren Fuhrpark.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einer Nutzfläche von ca. 99 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das Objekt kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:

Über den Zugangsbereich auf der Nordseite betreten Sie das gut geschnittene Einfamilienhaus und gelangen in den Flur. Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein modernes,
helles Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchtrockner. Linker Hand
befindet sich das Gäste-WC. Direkt angrenzend ist ein Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer mit Schiebetüre. Durch das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Kinderzimmer wurde bisher als Bügelzimmer genutzt. In einer großzügigen Dachgaube liegt ein weiteres modernes helles Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls finden Sie hier einen großen Wohn- und Essbereich, mit der Möglichkeit einer offenen Küche. Von hier kommen Sie durch zwei große Balkontüren auf den Südbalkon.

Durch die zusätzliche Eingangstüre auf der Westseite kann das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,12 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen