Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €2.825 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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3Zimmer

95,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Uerdingen - Markt, Krefeld / Uerdingen (47829)

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Gerne bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine modernisierte Altbauwohnung zu erwerben, welche im Stil unique, in der Ausstattung hochwertig und in der Lage zentral in Rhein-Nähe gelegen ist.

Das gepflegte, voll unterkellerte Dreifamilienhaus ist aus dem Jahre um 1908, welches fortlaufende Instandsetzungen sowie diverse Modernisierungen erfuhr. Dazu zählt unter anderem die Teilung in Eigentumswohnungen im Jahre 1990, womit es entsprechend zeitlich jüngeren Bauvorschriften zugrunde liegt. Die Energieversorgung erfolgt über die Fernwärme, was gerade Eigentümern von Altbauten eine umweltpolitisch autarke, kalkulierbare Planungssicherheit bietet.

Die angebotene Altbauwohnung wurde im Zuge der Teilung des Mehrfamilienhauses 1990 mit der Errichtung von Dachgauben modernisiert sowie 2016 teilsaniert. Auf insgesamt 95,21 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche inkl. EBK, das Tageslicht-Duschwannenbad und der Balkon gen Süden. Abgerundet wird das Raumangebot durch die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden, das Gäste-WC und letztlich dem eigenen Kellerabteil. Optisch besticht die Wohnung durch einen zeitlosen, sehr uniquen Stil sowie eine daran angemessene, hochwertige Ausstattung wie beispielsweise durchgängiger Parkett und eine Glas-Schiebetüre aus 2014. Das Hausgeld beträgt aktuell komplett umlagefähige 278,61 €/ M beziehungsweise monatliche 2,92 €/ m² Wohnfläche inkl. Heizkosten.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser einmaligen Altbauwohnung und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das detaillierte Exposé mit Objektadresse und Grundrissen zu. Auch Ihre ersten Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch.

Vielen Dank - wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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