Doppelhaushälfte zum Kauf

449900 €449.900 €3.082 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

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Niederbachem, Wachtberg (53343)

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Lagebeschreibung für Wachtberg-Niederbachem

Wachtberg-Niederbachem, ein idyllischer Ort im südlichen Rheinland, bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an urbane Zentren. Als Teil der Gemeinde Wachtberg in der Nähe von Bonn überzeugt Niederbachem durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre und eine hervorragende Lebensqualität.

Lage und Umgebung
Niederbachem liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Naturparks Rheinland. Umgeben von Obstwiesen, sanften Hügeln und Wäldern, eröffnet sich hier eine einmalige Kulisse für Naturliebhaber. Der Rhein ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flussufers ein.

Infrastruktur
Der Ort besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bonner Innenstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Autobahnen A565 und A61 sind schnell erreichbar, was Pendlern einen Vorteil bietet. Der nahegelegene Bahnhof in Bonn-Bad Godesberg sorgt zudem für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Bildung und Betreuung
Familienfreundlichkeit wird in Niederbachem großgeschrieben. Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, darunter sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen, die Kindern eine liebevolle Betreuung und vielfältige Bildungsangebote bieten. Die Grundschule in Niederbachem genießt einen hervorragenden Ruf und ist zentral gelegen, sodass sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien, Realschulen und Gesamtschulen, sind in den benachbarten Stadtteilen Wachtbergs oder in Bonn bequem erreichbar. Der Schulbusverkehr ist gut organisiert und gewährleistet eine sichere Beförderung.

Freizeit und Gemeinschaft
Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote wie Reitställe, Sportplätze oder Wanderwege bieten Jung und Alt vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders die Nähe zur Natur und der starke Gemeinschaftssinn im Ort tragen dazu bei, dass Familien sich hier schnell zuhause fühlen.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab, während gemütliche Cafés und Restaurants mit rheinischer Herzlichkeit und regionaler Küche zum Verweilen einladen.

Immobilienmarkt
Die Immobilien in Niederbachem sind geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und modernisierten Altbauten. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu Bonn und dem hohen Freizeitwert, macht den Ort zu einer begehrten Adresse.

Fazit
Wachtberg-Niederbachem vereint den Charme eines traditionellen Dorfes mit der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Stadt. Die ausgezeichnete Kinderbetreuung, die hochwertige Bildungslandschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Niederbachem zu einem idealen Ort für Familien. Ob für Naturliebhaber oder Berufspendler - Niederbachem ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Wohnkomfort harmonisch vereinen.