Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

5700000 €5.700.000 €

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2.308,6 m²Fläche

1.733 m²Grundstück

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Reinickendorf, Berlin (13409)

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Die beiden vollunterkellerten Wohnhäuser wurden 1989 und 1991 als reine Vorderhäuser erbaut. In den fünf Geschossen und den ausgebauten Dachgeschossen der beiden Gebäude befinden sich, hälftig aufgeteilt, insgesamt 32 Wohneinheiten, von denen ca. 14 Einheiten in den letzten Jahren bei Mieterwechseln saniert bzw. modernisiert wurden und mit Balkonen, Einbauküchen und Laminat ausgestattet sind. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen untergebracht. Die Zufahrt zur Tiefgarage führt über das Objekt Hoppestraße 23. Zudem ist für jedes Objekt eine Aufzugsanlage vorhanden. Die Objekte werden zeitnah mit einer Gaszentralheizung aus 2024 beheizt (diese wird noch eingebaut). Insgesamt befindet sich das Ensemble in einem altersentsprechend gepflegten bis guten Zustand. Die Gesamtanlage wurde als sozialer Wohnungsbau erstellt. Eine Anschlussförderung wurde nicht gewährt und es gibt keine Nachbindungen. Das Objekt befindet sich in keinem Erhaltungs- oder Milieuschutzgebiet.