Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 798.560 € 16 Zimmer 358,4 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück Gescher Gescher 48712

Monat
16Zimmer
358,4 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück

Herr Holger Böing

Volksbank Gescher eG Immobilienservice

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Gescher

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 744,00 m² großen, voll erschlossenen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen, sehr zentrumsnahen Wohngebiet von Gescher.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 358,40 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 fest vermietete Wohneinheiten, welche in Zuschnitt und Größe identisch sind.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt zurzeit ca. 31.248,72 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die einzelnen Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 45,00 m² und sind aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein separater Kellerraum.
Ebenfalls befinden sich im Keller ein Wasch- und ein Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Teileigentum bereits gebildet
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor
- Eigentumsgrundstück
- ausgestattet mit einer Ölheizung
- das Haus ist vollunterkellert
- alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet
- ruhige Lage, zentrumsnahe Lage
- alle 8 Wohneinheiten sind zurzeit fest vermietet
- provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand . Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch ist die Immobilie in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Aufgrund der Lage der Immobilie, der Größe und Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten sehen wir hier eine zukünftige, gute Vermietbarkeit.

Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in sehr zentrumsnaher Lage von Gescher.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

798560 €

2.228,37 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.228,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.174 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 358,36 m², vermietbare Fläche: 358,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Gescher eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Marktplatz 5, 48712 Gescher

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BöingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fufj5v

Referenznummer: 2-1144