Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €5.113,82 €/m²

Finanzierung ab 2605 €/Monat

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8Zimmer

123 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Obere Hauptstraße 196a, Lustadt (67363)

Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit 123 m² Wohnfläche
Platz für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro oder
Schlafzimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das GästeWC und das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von dort
hat man Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen
Garten.

Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafräume sowie ein
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne.

Das Haus ist ein KfW 40+ Haus, ausgestattet mit einer
Wärmepumpe mit Kühlfunktion, einer 9,88 kWp PV Anlage mit
einem 10 kWh Speicher und einer Wallbox.

Wie aus dem Energieausweis zu sehen, ist das Haus energetisch
auf dem neuesten Stand.

Sie erreichen Ihr Grundstück über den Hof des Vorderhauses,
das durch ein Durchfahrts- und Wegerecht abgesichert werden
wird. Es ist genügend Platz vorhanden.

Das Haus steht in 2. Reihe der Hauptstraße in Lustadt. Es ist
soweit zurück gesetzt, dass man von der Hauptstraße sehr wenig
hört.
Hinter dem Grundstück befindet sich nur eine stillgelegte Fabrik,
so dass Sie hier ruhig wohnen können.

Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post,
Banken,
Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.
In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischenTiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der
rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der
Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto
leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Metropolregion erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Die Einbauküche soll übernommen werden und ist nicht im Preis
enthalten.