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Wohnung zur Miete
665 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
47,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Dien Tohuus Immobilien GbR
Herr Arne Fredenhagen
Dien Tohuus Immobilien GbR

Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung: 2 Zimmerwohnung mit 47,49 m² Wohnfläche in St. Gertrud

Erstbezug nach exklusiver Modernisierung!

Diese im Erdgeschoss liegende, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt auf 47,49 m² über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Essküche, einen Flur, Bad und eine Abstellfläche mit neuem Einbauschrank. Sie ist mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet.

Die Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Folgende Geräte sind in der Küche enthalten: Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspülmaschine, Ceran-Kochfeld.

2024 wurde neben der Einbauküche auch das Badezimmer vollständig neu gefliest und mit neuen Objekten versehen. In den Wohnräumen wurde ein modernes Echtholzparkett verlegt, neue weiße Zimmertüren eingebaut, alle Räume neu gestrichen und die Heizkörper mit Thermostaten erneuert. Die Baustoffe sind u.a. nach baubiologischen Gesichtspunkten gewählt worden.

Darüber hinaus mieten Sie einen Stellplatz und eine Terrasse mit an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgtor / Stadtpark, Lübeck (23566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck-St. Gertrud

St. Gertrud ist die östliche der drei historischen Vorstädte von Lübeck neben St. Jürgen im Süden und St. Lorenz im Westen und Nordwesten der Stadt vor dem Burgtor zwischen der Trave und der Wakenitz bis zur Grenze mit Mecklenburg-Vorpommern. Bis zum Bau des Elbe-Lübeck-Kanals hatte das Gebiet dieses Stadtteils den einzigen Landzugang zur Stadt.

Der Stadtteil umfasst die Stadtbezirke Karlshof/Israelsdorf/Gothmund (25), Burgtor/Stadtpark (06), Marli/Brandenbaum (07) und Eichholz (08). Der Definition der Verwaltungsbezirke steht gelegentlich ein Sprachgebrauch der Bürger der Stadt gegenüber, die nur das Gebiet zwischen Travemünder Allee, Heiligen-Geist-Kamp und Roeckstraße als das "(alte) St. Gertrud" bezeichnen.

St. Gertrud ist seit dem 30. April 1877 offizieller Stadtteil der Hansestadt Lübeck.

St. Gertrud verfügt über mehrere Parks, insbesondere den 1902 nach vierjähriger Bauzeit eröffneten Stadtpark, einen vom Stadtgärtner Langenbuch angelegten, zwölf Hektar großen Landschaftspark mit Teichen und Inseln auf der Galgenbrookswiese im Bereich einer ehemaligen Bucht der Wakenitz. Der Park wurde im Rahmen der Erschließung des Gesamtareals zwischen der Eschenburg-Straße und der Roeckstraße aus den Erlösen der Grundstücksverkäufe finanziert und verfügt über eine Vielzahl einheimischer wie exotischer Baum- und Gehölzarten. Er gleicht damit einem kleinen Arboretum. In seiner unmittelbaren Umgebung fallen die palaisartigen Altenstifte auf, die vor dem Ersten Weltkrieg aus Vermächtnissen Lübecker Kaufleute errichtet wurden.

Aber auch der Drägerpark und der Eschenburgpark mit seinen Skulpturen des Tierbildhauers Fritz Behn (heute im Schulgarten aufgestellt) sind erwähnenswert.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/L%C3%BCbeck-St._Gertrud

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
865 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
665 €
14 €/m²
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1.995,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 4.12, Distanz zur Autobahn: 3.42, Distanz vom Zentrum: 2.24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dien Tohuus Immobilien GbR
Dien Tohuus Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Oberjörn 34, 24536 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Arne FredenhagenDein Kontakt
Online-ID: 2hcpc5m
Referenznummer: 24019_AFM
Dien Tohuus Immobilien GbR
Herr Arne Fredenhagen
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