Gewerbe-Discounterfläche in aufstrebendem Ortsteil von Braunschweig
In einem aufstrebenden Ortsteil von Braunschweig bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Discounterfläche zur Vermietung an.
Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Fläche von ca. 350 m² im Erdgeschoss sowie einer ideal angebundenen Lagerfläche mit Büro von ca. 350 m² im Obergeschoss. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und bietet zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten bei längerfristigen Mietverträgen.
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 350 m²) Gewerbefläche
Gewerbe-/Discounterfläche mit variabler Raumaufteilung
Herren- und Damen-WC
Teeküche für Mitarbeiter
Obergeschoss (ca. 350 m²) Lagerfläche mit Büro
Lagerfläche, bequem erreichbar über einen Lastenaufzug direkt von der Gewerbefläche aus
Außenbereich
Ausstellungsfläche direkt vor dem Objekt im Eingangsbereich, perfekt für Präsentationszwecke.
Ausreichend Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude
Separate Garage für Betreiber
Standort
Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Hauptstraße in einem wachsenden Ortsteil von Braunschweig. Dank der erstklassigen Lage profitiert es von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem hohen Kundenaufkommen. Weitere bekannte Ortsteile und Wohngebiete befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.
Eignung
Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsideen, darunter:
Discounter (Food/Non-Food)
Asiatische Spezialitäten
Tiernahrung/Zubehör
Spezialisierter Einzelhandel oder Kleinwerkstatt
Photovoltaik-Anlagenbauer
Fahrrad- oder Motorradhandel/Werkstatt
Internetshops mit angeschlossener Lagerfläche
Als Lagerfläche ca. 700 m²
Und vieles mehr...
Die flexiblen Raumstrukturen ermöglichen individuelle Anpassungen an Ihre Geschäftsbedürfnisse. Umbauten können bei einem langfristigen Mietvertrag berücksichtigt werden.
Hinweis
Aus Diskretionsgründen wurden auf Wunsch des Vermieters keine Bilder des Objekts veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, um Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.
Mietkonditionen
Details zu Mietpreis und Vertragslaufzeit erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen an einem Top-Standort in Braunschweig/Ortsteil zu verwirklichen.
Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Freudenstein
Tel.: 0531 20 69 072
Mobil: 0179 68 64 553
