Wohnung zum Kauf 328.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche St. Martin Klagenfurt(Stadt) 9020

Wohnung zum Kauf
328000 €3.685,39 €/m²
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
St. Martin, Klagenfurt(Stadt) (9020)

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Frau Iris Mann

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

328000 €

3.685,39 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Loggia

Klagenfurt West - St. Martin: helle & geräumige 3-Zi-Wohnung mit Westloggia und Tiefgarage

Objektadresse:
Sterneckstraße 77
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Größe:
rd. 89 m² Wfl.
rd. 9 m² verglaste Loggia (West)
Lage: West-Nord-Ausrichtung im Hochparterre
Beschreibung:
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Klagenfurt - St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls gelegen. Große Fensterflächen und eine Ausrichtung nach Westen und Norden bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die dem Wohnraum nach Westen vorgelagerte verglaste Loggia könnte man bei Bedarf wieder in eine offene Loggia durch Entfernung der Glaselemente abändern.
Raumangebot:
. Vorraum
. Küche
. Wohnen-Essen mit Loggia
. 2 Schlafräume (1x West, 1x Nord)
. großzügiges Bad mit Dusche
. WC
Böden:
. Holz-Dielen
. Fliesen
Ausstattung:
. Isolierglasfenster
. Küche
. Kellerabteil
Heizung:
. Fernwärme
Energiewerte:
. HWB: 133 kWh/m2a
. fGEE: 1,73
Baujahr: 1974
Betriebskosten: € 430,91 gem. Vorschreibung der Hausverwaltung
. € 179,08 Betriebskosten
. € 111,47 Heizkosten
. € 23,12 Warmwasser
. € 94,81 Rücklage
. € 16,16 BK Garage
. € 6,27 Rücklage Garage
Kfz:
. 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (Gebührenbefreiung bei Hauptwohnsitzbegründung und Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Kriterien)
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 328.000,--