Mehrfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €805 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Burg (25712)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Burg bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer ansprechenden Mietrendite von 6 Prozent. Für einen Kaufpreis von 169000 Euro erhalten Sie eine Immobilie, die eine Gesamtwohnfläche von 210 Quadratmetern aufweist und sich auf einem 225 Quadratmeter großen Grundstück befindet.

Mit insgesamt sieben Zimmern aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten bietet das Haus Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte oder Mietmodelle. Die Energieeffizienzklasse liegt bei F, was Chancen für energetische Modernisierungen birgt, die den Wert der Anlage noch weiter steigern könnten.

Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die sich besonders in den verwendeten Materialien und der Struktur des Hauses widerspiegelt. Die Fassade aus Mauerwerk bietet eine robuste Grundlage, während große Fensterfronten für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen sorgen. Die Räume sind gut proportioniert und lassen viel Tageslicht herein, was ein einladendes Wohnambiente schafft.

Eine geräumige Dachterrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Außenraum, welcher zur Steigerung der Mieterattraktivität genutzt werden kann. Die Ausstattung der Küchen und Sanitärbereiche ist funktional gehalten, was langfristig eine einfache Verwaltung ermöglicht.

Kapitalanleger werden insbesondere die Vielseitigkeit dieses Objektes schätzen, das durch den attraktiven Preis und die realistische Mietrendite eine lohnende Renditechance darstellt. Mit Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Renovierungsmaßnahmen und einer günstigen Marktentwicklung bietet diese Immobilie ein überzeugendes Angebot im Herzen von Burg.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 184.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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E-Mail: lutz.lehmann@remax.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zum Flughafen: 7.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 8.73, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 8.25