Wohnung zum Kauf

209500 €209.500 €3.492 €/m²

Finanzierung ab 848 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rabenweg 3, Mainburg, Mainburg (84048)

Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung, plus Küche und Bad, befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet höchsten Wohnkomfort.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist die große Terrasse, teilweise überdacht, bestens geeignet für sonnige Stunden und schöne Abende.

Hervorzuheben ist der gepflegte, tadellose Zustand der Wohnung und die durchdachte Raumaufteilung. Die energetisch gute Bausubstanz hält die Energiekosten zudem überschaubar.

Die Wohnung wurde vor kurzem frei und ist sofort bezugsfertig.

Ein KFZ-Stellplatz, direkt neben dem Hauseingang, ist für 7.500 € erhältlich.
Für den zugehörigen Lagerraum, auf der gleichen Ebene zur Wohnung, ist ein Betrag von 5.000 € zu entrichten.

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1991
- 2 Zimmer + Küche + Bad
- Wohnfläche ca. 60 m²
- durchdachte Raumaufteilung (s. Grundriss)
- helle, freundliche Räume
- tadelloser Zustand (sehr gepflegt)
- pflegeleichte Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
- große Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Blick über die Stadt
- Bad in 2021 komplett erneuert
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- alle Fenster (Holz) mit Isolierverglasung und Rollo
- Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Waschraum auf der gleichen Etage zur Verfügung.
- Für das Fahrrad steht ein separater Raum mit Außenzugang zur Verfügung.
- Lagerraum auf gleicher Ebene (Kaufpreis 5.000 €)
- Kfz-Stellplatz direkt am Hauseingang (Kaufpreis 7.500 €)
- bezugsfrei

Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen die Stadt Mainburg zu einem beliebten Wohnort.
Durch den Autobahnanschluss (A93) und die Bundesstraße (B301) erreicht man die umliegenden Oberzentren (München, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, sowie Freising und den Flughafen München) schnell und komfortabel.
Dadurch ist die Stadt auch sehr beliebt bei Berufspendlern.

Mainburg bietet die komplette Infrastruktur eines Mittelzentrums:
- Kinderkrippen und -gärten
- Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Hallen- und Freibad
- viele Vereine mit großem Angebot an Sportarten
- Gaststätten/Restaurants verschied. Richtungen
- usw.

Weitere Informationen über Mainburg finden Sie unter www.mainburg.de

Das Haus befindet sich in ruhiger, unverbaubarer, Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr auf einer leichten Anhöhe, mit wunderbarem Blick über die Stadt.

Besichtigungstermine Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von Lage, Qualität und Ausstattung dieser ansprechenden Wohnung überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort Haus und Umfeld auf sich wirken.

Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.

WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.

Ihr Ansprechpartner wird Herr Helmut Hainzinger sein; er wird sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen.
Hinweis/Haftung Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Preisänderung bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister