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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
986 €Nettomiete zzgl. NK
77,3 m²Bürofläche
ab 77,3 m²Teilbarkeit

Bayernhaus Projektentwicklung GmbH
Herr Harald Riedel
Bayernhaus Projektentwicklung GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Büroeinheit oder Ladenfläche am Hechtpark

Direkt an der Hechtstraße mit großer Fensterfront!
Modernes Büro- oder moderne Ladenfläche!

Vertragsbeginn: nach Absprache mit dem Mietinteressenten, ggf. ab 01.09/ 01.10.23 oder später
Mietlaufzeit: ggf. 5 Jahre - wäre zu besprechen (ggf. auch Untermietverhältnis möglich)
Baujahr:2022

Mietfläche: 77,32 m²
Nutzfläche bestehend aus, 1 Zimmer, Flur, Bad/WC, Kellerabteil
Mietpreis: 986,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 280,00 Euro
Zusätzlich Außenstellplätze (ggf. 1-4 Stck möglich): 30,- Euro je Stellpatz
Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache mit dem Mietinteressenten
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bauland ohne Bebauungsplan

Lage

Hechtstraße 83, Leipziger Vorstadt (Oberer Hecht), Dresden (01097)
Makrolage:
Das Hechtviertel befindet sich nördlich des Dresdener Stadtzentrums. Im Nordosten schließt sich die Dresdener Heide an, das bedeutendste Naherholungsziel für die Dresdener. Mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist das Gebiet ausgezeichnet an den Ö/SPNV angeschlossen. Ideal ist die Anbindung für den Individualverkehr an die Autobahn A4, sie bietet dem gesamten Gebiet einen klaren Standortvorteil.

Mikrolage:
Als eines der beliebtesten Wohnviertel in der Dresdener-Neustadt, gehört das Hechtviertel zur "Leipziger Vorstadt". Über 10.000 Menschen wohnen hier. Seit dem Hochwasser 2006
wächst die Bevölkerungszahl weiter an (die Elbe ist 1,6 km entfernt). Insbesondere Familien genießen die Atmosphäre im Viertel mit seiner familienfreundlichen Soziokultur. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Hier leben viele Familien, junge kreative Menschen, die den Rhythmus und die ku¨nftige Entwicklung der Elbstadt mitbestimmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1266 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
986 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bayernhaus Projektentwicklung GmbH
Bayernhaus Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Rollnerstraße 180, 90425 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Harald RiedelDein Kontakt
Online-ID: 2apae5w
Referenznummer: HECHT106
Bayernhaus Projektentwicklung GmbH
Herr Harald Riedel
Bayernhaus Projektentwicklung GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé