Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

986 €986 €Nettomiete zzgl. NK

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77,3 m²Bürofläche

ab 77,3 m²Teilbarkeit

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Hechtstraße 83, Leipziger Vorstadt (Oberer Hecht), Dresden (01097)

Direkt an der Hechtstraße mit großer Fensterfront!
Modernes Büro- oder moderne Ladenfläche!

Vertragsbeginn: nach Absprache mit dem Mietinteressenten, ggf. ab 01.09/ 01.10.23 oder später
Mietlaufzeit: ggf. 5 Jahre - wäre zu besprechen (ggf. auch Untermietverhältnis möglich)
Baujahr:2022

Mietfläche: 77,32 m²
Nutzfläche bestehend aus, 1 Zimmer, Flur, Bad/WC, Kellerabteil
Mietpreis: 986,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 280,00 Euro
Zusätzlich Außenstellplätze (ggf. 1-4 Stck möglich): 30,- Euro je Stellpatz
Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Makrolage:
Das Hechtviertel befindet sich nördlich des Dresdener Stadtzentrums. Im Nordosten schließt sich die Dresdener Heide an, das bedeutendste Naherholungsziel für die Dresdener. Mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist das Gebiet ausgezeichnet an den Ö/SPNV angeschlossen. Ideal ist die Anbindung für den Individualverkehr an die Autobahn A4, sie bietet dem gesamten Gebiet einen klaren Standortvorteil.

Mikrolage:
Als eines der beliebtesten Wohnviertel in der Dresdener-Neustadt, gehört das Hechtviertel zur "Leipziger Vorstadt". Über 10.000 Menschen wohnen hier. Seit dem Hochwasser 2006
wächst die Bevölkerungszahl weiter an (die Elbe ist 1,6 km entfernt). Insbesondere Familien genießen die Atmosphäre im Viertel mit seiner familienfreundlichen Soziokultur. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Hier leben viele Familien, junge kreative Menschen, die den Rhythmus und die ku¨nftige Entwicklung der Elbstadt mitbestimmen.