In der wunderschönen Leutasch, Ortsteil Lehner, kommt ein sonniger und ebener Baugrund zum Verkauf!
ca. 600m² Baugrund
Auf Wunsch könnte noch 300m² - max. 600m² Landwirtschaftliche Fläche dazu gekauft werden! Diese Fläche darf nur als Garten genutzt werden.
Vermessungsurkunde vorhanden!
Bebauungsplan vorhanden
Max Wohnnutzfläche 180 qm
Widmung lt TROG al §40 Abs.5 Landwirtschaftliches Mischgebiet
max. 3 Geschosse
Reine Wohngegend ohne Hauptverkehrsstraße. Zufahrt über Servitut Nord/West.
Strom und Kanal vorhanden.
Erdwärme möglich.
Sonnig, auch im Winter. Siehe Beilage Solarstunden.
Busverbindungen in 2 Gehminuten
Wohnen mitten im Naturschutzgebiet und fünf Gehminuten von der Ache (Bach) entfernt wo man wunderbar spazieren gehen kann. Spielplätze, Fahrradparadies und im Winter ein Wintersportparadies.
Kindergarten in 5 Min mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
10 Minuten mit dem Auto nach Mittenwald.
VERHANDLUNGSPREIS: 598.000,00€
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten 1,5% + 20%Mwst
Beglaubigungskosten
Maklerprovision 3% + 20% Mwst
Für weitere ausführliche Informationen rund um diesen schönen Baugrund kontaktieren Sie bitte:
Tirol Home Immobilien
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
Auer Michaela
0650/2210772 [tel:06502210772]
office@tirol-home.at
weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at
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Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
