Wohnung zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niederweiler Müllheim- Niederweiler 79379

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mirco, Alexander Gampe*

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Sonnige 4-Zi. Wohnung mit überdachter Terrasse im 1.OG, Aufzug und Keller

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus Teil A und B, aus dem Jahre 2009, bieten wir Ihnen eine perfekt aufgeteilte, bezugsfreie 4 Zimmerwohnung mit ca. 110 qm Wfl. im 1. Obergeschoss mit Aufzug an.
Besonders hervorzuheben sind, neben dem sehr gepflegten Allgemeinzustand des Objektes und der Wohnung selbst, die Ausstattungsmerkmale. Hier finden Sie zeitlos hochwertige Massivparkettböden in allen Räumen und dem Flur, ein modernes Badezimmer in weiß und hellgrau gehalten sowie eine große Wohnküche, ohne EBK.
Die Wohnung selbst besticht durch Ihre Helligkeit, Ihre funktionale Aufteilung und den schönen, großzügigen Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Hausgarten der einer grünen Oase gleicht. Die Wohnung liegt ruhig, auf der Rückseite des 8 Parteienhauses B und bietet ebenso einen herrlichen Blick aus dem Wohn-/, sowie dem Schlafzimmer über die Gartenanlage in die Ferne, da sich das Haus in leichter Hanglage befindet.
Ein Stellplatz rundet das Objektangebot ab, wie der zu dieser Wohnung gehörende große Kellerraum.
Zu den gepflegten Gemeinschaftsräumen zählt ein Trockenraum, ein Müllraum sowie ein großzügiger Fahrradraum im Kellergeschoss, welche bequem über das Treppenhaus, aber auch durch den Außenabgang der mit einer Fahrradrampe ausgestattet ist, erreichbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert

Lage

Niederweiler, Müllheim- Niederweiler (79379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederweiler ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Müllheim im südlichen Schwarzwald, Baden-Württemberg. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, zeichnet sich Niederweiler durch seine idyllische und ruhige Lage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und Obstgärten, die eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten.

Lage und Verkehrsanbindung:

Niederweiler liegt nur wenige Kilometer von der Innenstadt Müllheims entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen sicherstellt. Die Bundesstraße B3 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Freiburg und Basel. Darüber hinaus ist der Bahnhof Müllheim nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region.

Freizeit und Naherholung:

Die Umgebung von Niederweiler lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und den Schwarzwald. Die Nähe zu Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen in der Region machen Niederweiler zu einem idealen Wohnort für Gesundheits- und Erholungssuchende.

Kulturelle und kulinarische Angebote:

Niederweiler und die umliegende Region sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene und kulinarische Vielfalt. Zahlreiche Weingüter und traditionelle Gasthäuser laden zu genussvollen Stunden ein. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen, wie der Müllheimer Weinmarkt, bereichern das kulturelle Leben und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Fazit:

Niederweiler in Müllheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die attraktive Lage, die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ortsteil zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den In

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.889 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Optional zzgl. zu erwerben ein Pkw-Stellplatz

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Anbieter der Immobilie

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Silberbachstr. 19, 79100 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbbn5k

Referenznummer: 2751