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Wohnung zum Kauf
199000 €4.542,34 €/m²
2Zimmer
43,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Zentrum, Ratingen (40882)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Echter Fuchs e.K.
Echter Fuchs e.K.
Herr Andreas Kibler
Echter Fuchs e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
199000 €
4.542,34 €/m²
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3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Charmante Dachgeschosswohnung mit modernem Flair!

Willkommen in Ihrer gemütlichen Dachgeschosswohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 43,81 m² und ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Unterkunft suchen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen.

Der Kochraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Mit genügend Platz für Kochutensilien und einen Esstisch, werden Sie hier kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und genießen können. Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Hier können Sie sich zurückziehen und die nötige Ruhe und Privatsphäre genießen. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, die perfekt ist, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Ratingen. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie grüne Oasen wie den Bolzplatz Eggerscheidt oder den Baulofsbruch. Diverse gastronomische Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bieten, sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Für Kinder hält Ratingen außerdem verschiedene Attraktionen bereit, darunter einen Märchenzoo und vielseitige Spielplätze.

ÖPNV: In nur etwa 100 Metern Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle, die mit den Buslinien O15 und 773 eine Verbindung zum Bahnhof und in die Innenstadt bietet. Des Weiteren befindet sich in etwa 1 Kilometer Entfernung der Ratingen-Ost S-Bahnhof, der eine Verbindung zwischen Ratingen und Großstädten wie Düsseldorf mit der S6 herstellt.

Verkehrsanbindung: Die Immobilie zeichnet sich unter anderem durch eine äußerst komfortable Verkehrsanbindung aus. Autobahnen wie die A44 und A3 sind unkompliziert zu erreichen. Dies bietet Bewohnern die Möglichkeit, in diverse Richtungen wie Aachen, Krefeld und Düsseldorf, bequem zu reisen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte Grundstücksfläche: 3.952,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.10

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.542,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.203 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.
Echter Fuchs e.K.Gewerblicher Anbieter
Further Straße 3, 41462 Neuss
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Kibler
Herr Andreas KiblerDein Kontakt
Online-ID: 2d57x5k
Referenznummer: 432_Ros
Echter Fuchs e.K.
Echter Fuchs e.K.
Herr Andreas Kibler
Echter Fuchs e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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