Wohnung zum Kauf 155.000 € 1 Zimmer 25,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Prenzlauer Berg Berlin 10435

Monat
1Zimmer
25,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Justin Struck

PlanetHome Group GmbH

Charmante 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin - Prenzlauer Berg

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg wird als attraktive Kapitalanlage angeboten. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, das ca. im Jahr 1996 erbaut wurde und gegenüber dem beliebten Mauerpark liegt, wodurch eine attraktive Lage geboten wird.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, welches bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Sie bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick ermöglicht. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche vervollständigen den funktionalen Grundriss. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, was für eine kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 2.160 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese betragen ca. 150 EUR p.m.. Dies macht die Wohnung zu einer stabilen und lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Die Angaben (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Mit ihrer attraktiven Lage, der guten Ausstattung und der zuverlässigen Vermietung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Investment für Kapitalanleger, die von der Dynamik des Berliner Immobilienmarktes profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
vermietet

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Prenzlauer Berg, insbesondere die Gegend unweit des Mauerparks, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Prenzlauer Berg liegt im Nordosten der Stadt und ist Teil des Bezirks Pankow. Die Gegend um den Mauerpark zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit zahlreichen U-Bahn- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Der Mauerpark selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Berliner und Touristen gleichermaßen, bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und das legendäre Karaoke.. Die Gegend um den Park herum ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Altbauten im Gründerzeitstil, modernen Wohngebäuden sowie einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Prenzlauer Berg ist bekannt für seine kreative und alternative Szene, die sich in der Kunst- und Kulturlandschaft des Viertels widerspiegelt. Viele junge Familien, Studierende und Kreative wohnen hier, was dem Viertel ein dynamisches und zugleich familienfreundliches Flair verleiht. Gleichzeitig ist die Gegend von einem hohen Maß an Gentrifizierung geprägt, was sich in steigenden Mieten und einem gehobenen Lebensstandard zeigt. Insgesamt bietet Prenzlauer Berg unweit des Mauerparks eine Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Bedeutung und kultureller Vielfalt, mit einer ausgeprägten Nahversorgung und einer hervorragenden Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

6.177,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 180,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.177,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Justin StruckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gatq5p

Referenznummer: 166167