Wohnung zum Kauf 259.000 € Westvorstadt Weimar 99423

Wohnung zum Kauf
259000 €
Finanzierung ab 1074 €/Monat

Frau Sandra Spittel

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

#ALLES IST MÖGLICH #EIGENNUTZUNG #GEWERBE #BALKON #ERDGESCHOSS

Objektart: Gewerbeeinheit, aktuell Arzt-Praxis
Baujahr: 1916
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
Etage: Erdgeschoss
Gewerbefläche: ca. 114,62 m²
Zimmer: 4
Küche: mit Fenster, separater Raum, ohne Einbauschränken
Balkon: ja
Bad: mit Fenster, mit Dusche, zzgl. Gäste-WC
Fußbodenheizung: nein
Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel)
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: ja, auf Fassade
Bodenrichtwert: 310,- €
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: ja, bis 31.03.2025
derzeitige Jahresnettokaltmiete: 11.381,76,- €
derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 8,27 €/m²
Mietrückstände: keine
Hausgeld monatlich: 457,41,25 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 97,43 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.378,51,- €

Partnerservices

Lage

Westvorstadt, Weimar (99423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Altbauviertel, in dem Sie sich wohl fühlen werden!
Die Westvorstadt ist durch ihre sanierten Altbauten aus der Zeit von vor der Jahrhundertwende eine attraktive Wohngegend. Man entdeckt hier reich verzierte Außenfassaden mit kunstvoll gestalteten Erkern sowie Türmen und Gauben auf den Dächern, zum Teil aus dem Jugendstil. Viele Häuserzeilen haben auf der Rückseite im Innenhof Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern. Nicht verwunderlich, dass mit 9800 Einwohnern, hier die meisten Weimarer leben. Von der B7 nimmt man die Abfahrt Weimar West und gelangt direkt in das Gebiet des Stadtteils. Der Stadtring verläuft hindurch und führt in den Süden Weimars. Auch die Anbindung zur A 4 ist ideal. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss liegt ebenfalls nah, in wenigen Autominuten ist man dort. Unterschiedliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1916
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

259000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen. Stichworte Gesamtfläche: 114,62 m², Bürofläche: 114,62 m², modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Michaelisstraße 7 , 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SpittelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw6x5s

Referenznummer: 2092