Grundstück zum Kauf

1800000 €1.800.000 €1.594,33 €/m²

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1.129 m²Grundstück

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: ca. 1.129 m2
großes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, bevorzugter Lage
von Garmisch-Partenkirchen.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau
bebaut, welches jedoch sanierungsbedürftig ist. Aktuell ist das
Grundstück nicht real geteilt. Generell ist gemäß Bebauungsplan
eine Realteilung ab 600 m2 Mindestgrundstücksgröße möglich,
wobei die Gesamtgröße des Grundstücks 1.620 m2 beträgt. Zum
Verkauf stehen ausschließlich 1.129 m2.
Es liegt für das Gebiet ein Bebauungsplan vor. Er weist eine GRZ von
0,20 und eine GFZ von 0,3 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung
von ca. 226 m2 Grundfläche. Sowohl die Errichtung eines
Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit jeweils 2
Vollgeschossen ist möglich.
Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung realisierbar, Details
können mit dem Nachbarn und aktuellem Teileigentümer des
Grundstücks besprochen werden. Bei der Errichtung ist die offene
Bauweise und eine maximale Gebäudelänge von 18m einzuhalten.
Die öffentliche Erschließung mit Wasser, Strom und Kanal ist
bereits gegeben.

Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. * Wunderschöne Wanderwege direkt vor dem Grundstück * ca. 20 Minuten zu Fuß zur Partenkirchener Tannenhütte (940 Höhenmeter) am Sonnenberg Wank. * 1 Std. 20 Min. zum Wankgipfel auf 1.780 Höhenmeter mit 360 Grad traumhaftem Panorama. * Aussichts-Spazierweg "Philosophenweg". * ca. 3 Autominuten, ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische Ludwigstraße von Partenkirchen: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Textil, Friseur, Ärzte, Apotheken, Cafés... * ca. 5 Autominuten ins Garmischer Zentrum * Garmisch-Partenkirchener Attraktionen wie Sprungschanze, Wanderwege/ Skigebiete, Schwimmbäder in ca. 5 Autominuten