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adeo real gmbh
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Wohnung zur Miete
1190 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
94,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

adeo real gmbh
Frau Anja Preiß
adeo real gmbh
MediumRectangleTop

Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung über 2 Etagen im QUARTIER AM MEER im Block V

Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet "Ostrügen" liegt das QUARTIER AM MEER, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist über einen kurzen Dünenstreifen von ca. 80m, nur durch einen schmalen Küstenwald getrennt, zu erreichen. Landseitig schließt sich hinter duftenden Kiefernwäldern eine traditionelle Wohnsiedlung an.

Der solide Gebäudebestand ermöglichte sehr gute Voraussetzungen zur Umsetzung von modernen, gut belichteten Grundrisslösungen. Gepaart mit hochwertigen Ausstattungen im BAUART-Design und großzügigen Freibereichen wurden attraktive Lebensräume inmitten einer traumhaften Umgebung geschaffen. Unter Auswertung der Historie, der baulichen Gegebenheiten und der Rahmenbedingungen des Umfeldes entstand die Konzeption zur Revitalisierung des Bauwerks. So wurde dem Gebäude durch die denkmalgerechte Sanierung und die teilweise Wiederherstellung historischer Elemente seine originale Authentizität zurückgegeben. Im gleichen Zug erfolgte die grundlegende Ertüchtigung der Baukonstruktionen und die komplette Erneuerung der Haustechnik, um eine langfristige Werthaltigkeit zu sichern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordstraße 501, Prora, Binz (18609)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Ostseebad Binz liegt im Süd-Osten Rügens, nördlich der Granitz, in der waldumsäumten Bucht "Prorer Wiek" und grenzt im Norden an den Schmachter See. Der Ortskern zeigt die unglaublich gut erhaltene inseltypische Bäderarchitektur und verleiht dem naturbezogenen Lebensstil Ausdruck.

Die Ostküste Rügens zählt zu den schönsten deutschen Naturlandschaften. Die „Prorer Wiek“ zieht einen großen Bogen von bewaldeten Höhenzügen im Süden über Binz an Prora vorbei bis nach Sassnitz im Norden.

Mit dem Ausbau des Areals in Prora durch die BAUART werden auch dort entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das "QUARTIER AM MEER" ist mit kurzen Wegen durch Bus und Bahn gut erreichbar. Auf dem Areal befindet sich seit Oktober 2020 ein EDEKA-Markt. Weitere Einrichtungen werden entstehen. Durch die zentrale Lage lassen sich Binz, Bergen und Sassnitz schnell erreichen.

Eine Strandpromenade verbindet heute schon den Ortskern Binz mit dem OT Prora. Sie wird in den nächsten Jahren weiter ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1630 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1190 €
12,54 €/m²
Nebenkosten
440 €
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Apotheken und Ärzte sind derzeit im Ortsinneren von Binz, in Bergen oder Sassnitz ansässig.
Es konnten bereits ein Edeka-Markt und die Sandskulpturen Prora mit angeschlossenem Gastronomiebereich eröffnet werden. Weitere Bauvorhaben sind in Planung. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

adeo real gmbh
adeo real gmbhGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens Str. 27, 92224 Amberg
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Partnerschaft
Frau Anja PreißDein Kontakt
Online-ID: 2hyqq53
Referenznummer: PROV_B WE05
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Frau Anja Preiß
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MediumRectangleBottom
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