Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €6.611 €/m²

Finanzierung ab 2409 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Tettnangerstrasse 4, Aubing-Süd, München / Aubing (81243)

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Die Eigentumswohnung in der Tettnangerstraße 4 liegt im charmanten Münchener Stadtteil Aubing und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung aus, da die Tettnangerstr. nicht nur eine Nebenstrasse ist, sondern auch eine Sackgasse. Ebenso die Schwetzingenstrasse, auf deren Seite der Balkon ist.
Der Spielplatz gehört mit zum Eigentum.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Dieser weitläufige Park ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannende Nachmittage im Grünen. Mit seinen schönen Waldwegen, Wiesen und einem idyllischen Weiher bietet die Aubinger Lohe zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Langwieder See, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersport ist. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße und die Freiherr-von-Rochow-Realschule. Auch weiterführende Schulen wie das Karlsgymnasium sind gut erreichbar. In direkter Umgebung, in Laufnähe ärztliche Anbindung , Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der neu gebaute Campus Freiham bietet diverse, nagelneue Schulen. Die Grundschule ist am Ravensburger Ring, ca. 3 Gehmin. entfernt und auch ganz neu gebaut. Kindergrippe, Kindergarten und Hort gleich dabei. Da kann man ab dem ersten Schultag gleich allein zur Schule gehen.

Die Tettnangerstraße 4 profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Westkreuz (S6 und 8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Münchener Innenstadt. Eine Weitere ist geplant - die S5 Gehzeit zum Bhf ca. 5 Min. Gehzeit zu den Bussen ca 3 Min. Ein Bus hält direkt vor der Haustür.