Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Grabenhof Wels 4600

Wohnung zum Kauf
159000 €1.963 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jürgen Fattinger

IWS Immobilienwelt Schellerer

Eigentumswohnung in guter Lage (Verkauft)

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf, auf einen großen Vorraum, einen Abtellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küchen mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Bad und ein separates WC.

Die Wohnung wird mit Fernwärme in Verbindung mit Heizkörper beheizt.

Ein Lift ist vorhanden.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Autoabstellplatz in der zum Wohnhaus dazugehörigen Tiefgarage.

Zur allgemeinen Benützung steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Autoabstellplatz in der Anlage zur Verfügung.

In der Nähe des Wohnhauses befindet sich auch ein Kinderspielplatz.

In der Wohnung wurden teilweise die alten Böden und Möbel entfernt dadurch erspart man sich auch viel Zeit und Geld zum ausräumen. Somit steht einer Renovierung nichts mehr im Wege.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Grabenhof, Wels (4600)

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Welser Stadtteil Vogelweide. Alle täglichen Dinge des Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 9 Minuten. Das Stadtzentrum von Wels erreichen Sie in 10 Minuten. Gunskirchen, Thalheim bei Wels und Schmiding ereichen Sie in nur 10 Minuten. Lambach, Scharten, Steinhaus bei Wels, Sattledt, Bad Schallerbach und Marchtrenk erreichen Sie in 17 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.962,96 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IWS Immobilienwelt SchellererGewerblicher Anbieter

Linzerstr 49, 4600 WELS

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen FattingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euut5m

Referenznummer: OBGC20240521113554376c9a3ba5307