Bauträgerfreies Baugrundstück in Traumlage am Beetzsee in Brandenburg an der Havel aus gesundheitlichen Gründen von privat
zu verkaufen.
Das fast quadratische und daher optimal nutzbare Baugrundstück hat eine Größe von 423qm und ist komplett nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse 2min fußläufig zum Beetzsee.
Hier befinden sich unmittelbar mehrere idyllische Badestellen, als auch ein Eigentums-Badefloß in Südwest-Ausrichtung als erweiterte Terrasse
für den Sundowner am gepachteten Bootssteg.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und Sie können daher einerseits das bauträgerfreie Grundstück mit einem Einfamilienhaus neu bebauen, nach Aussage des Bauamtes kann das Grundstück bei Bedarf mit einem EFH nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung, ein- oder zweigeschossig) bebaut werden bis ca. 160qm Bruttogeschossfläsche. (Je Etage 80qm)
Andererseits können Sie den teilsanierten Bungalow Baujahr 1976 mit minimalem Aufwand fertigstellen. Auch er eignet sich nach Fertigstellung der Renovierungsmaßnahmen zum Dauerwohnen. Dieser Bauantrag ist bereits durch das örtlichen Bauamt genehmigt und somit genehmigt als Erstwohnsitz und zum Dauerwohnen.
Die Wohnfläche beträgt 35,8qm, die Nutzfläche 17,6qm.
Der Bungalow wurde bereits entkernt und mit neuen 2-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet, wobei 2 der 6 Fenster aufgrund der sehr ruhigen und privaten Lage als Panoramafenster ausgeführt wurden.
Auch wurde das komplette Dach mit den Dachrinnen etc. bereits erneuert.
Das Baugrundstück ist neu angeschlossen an die städtische Trinkwasserleitung, verfügt über Strom und Glasfasenanschluss.
Lediglich der Anschluss an eine eigene Abwassergrube muss noch errichtet werden.
Im gemauerten Bungalow befindet sich noch die originalen Holzdielen und im Anbau ist eine Garage mit zusätzlichem Stauraum untergebracht.(L6,5 x B2,7 x H2,45)
Das Komplettangebot wird abgerundet durch einen Eigentums-Bootsliegeplatz (6x2,8m) im Landschaftsschutzgebiet direkt am Wendsee. (ca.15 Autominuten)
