Penthouse zum Kauf 2.339.000 € 5 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche Grevenau 16 Poppenbüttel Hamburg 22391

Monat
5Zimmer
272 m²Wohnfläche

Frau G. Nennecke J. Widenmann

Nennecke & Widenmann Finest Homes

ALSTERGARTEN-SPEKTAKULÄRES PENTHOUSE

ALSTERGARTEN I DAS OBJEKT

In einer besonders schönen Lage von Wellingsbüttel I Poppenbüttel, direkt am Alsterlauf, sind auf einem ca. 2.500 qm großen Parkgrundstück fünf großzügige Luxuswohnungen entstanden - drei Wohnungen sind bereits verkauft.
Durch die bodentiefen Fensterfronten sind alle Einheiten beeindruckend lichtdurchflutet und mit einer im Neubau ungewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3 m präsentieren sich die Räume zusätzlich besonders herrschaftlich. Alle Wohnungen haben eine Süd I Südwest oder West-Ausrichtung. Ein separates, großzügig gebautes Parkhaus mit einer bequemen Breite ergänzt das gehobene Ensemble.
Das Alstertal Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Flughafen sind es 10 Minuten, in die Innenstadt ca. 20 Minuten.
Das Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein und mit nur fünf Einheiten genießt man hier in höchstem Maße eine sehr gehobene Privatsphäre, wie sie sonst nur in einem eigenen Haus zu finden ist.

ALSTERGARTEN I DAS PENTHOUSE

Das ca. 272 qm große Penthouse erstreckt sich über die gesamte Fläche des Ensembles und beeindruckt unter anderem mit einem über 80 qm großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist an drei Seiten von ca. 100 qm Terrassenfläche umgeben, die aus allen Räumen direkt begehbar ist. Intelligent geschnitten kombiniert diese Wohnung auf perfekte Art einen loftartigen Wohnbereich mit dem durchdacht angeordneten privaten Schlaf- und Arbeitsflügel. Die Belichtung in dieser Ebene ist einzigartig und aus allen Zimmern eröffnet sich der traumhafte Blick in die parkähnliche Gartenlandschaft, den Alsterlauf und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Grevenau 16, Poppenbüttel, Hamburg (22391)

ALSTERGARTEN I DIE LAGE

Das Ensemble liegt exklusiv und sehr ruhig, inmitten des Alstertals und dennoch besonders zentral. Die lebhaften Geschäftszentren der Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Hummelsbüttel sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Restaurants und unter anderem mit dem bekannten Alstertal Einkaufszentrum und verschiedenen Wochenmärkten vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Uhlenhorster Tennis und Hockeyclub, der Klipper Tennis und Hockey Club sowie das Aspria bieten ein umfassendes Sportangebot und das direkt an das Grundstück grenzende Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein. Das Angebot an sehr guten Kindergärten und Schulen ist groß und der Hamburger Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2339000 €

8.599,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 33.000,00 EUR

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8.599,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.751 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

GREVENAU I 16 I SONSTIGES ALSTERGARTEN I SONSTIGES

Der Küchen- und Kamineinbau erfolgt käuferseitig.
Zu der Wohnung gehören zwei XXL TG-Plätze, Kaufpreis jeweils EUR 33.000 zzgl. 3% Courtage, inkl. 19% MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer
Die Garage ist über einen PKW Fahrstuhl zu erreichen GREVENAU I 16 I BESICHTIGUNG ALSTERGARTEN I BESICHTIGUNG

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt ALSTERGARTEN I GREVENAU I 16 I Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Objekt machen können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf,

mit herzlichen Grüßen

Jessica Widenmann und Gesine Nennecke

Nennecke & Widenmann fines homes

Hegestraße 9 | 20251 Hamburg
Mobil 49 172 451 74 43
jw@nwimmobilien.com

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Online-ID: 2bafq58

Referenznummer: 17 (1/17)