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Holtz Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 186.000 € 1,5 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Thüngenstraße 19 Philippsburg Philippsburg 76661
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Wohnung zum Kauf 186.000 € 1,5 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Thüngenstraße 19 Philippsburg Philippsburg 76661
Holtz Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
186000 €4.043 €/m²
Finanzierung ab 747 €/Monat
1,5Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Holtz Immobilien GmbH
Herr Leonard Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Selbständiges Wohnen auch im Alter - 1,5-Zi-Wohnung im Seniorenzentrum in Philippsburg zu verkaufen!

Unabhängiges Wohnen im Alter ist für Sie von großer Bedeutung ?

Verbunden mit dem Gefühl jederzeit Unterstützung in Anspruch nehmen zu können?

Selbständig, aber nicht alleine sein ?

Eine Investition in die Zukunft ... Heute vermieten, später selbst nutzen ?

Eine Wohnung in der St. Martin Seniorenwohnanlage ist die Lösung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im EG der von der Caritas betreuten Wohnanlage.

Sie bietet auf 46 qm WFL einen großen Wohnbereich mit Küchenzeile und einer zurückgesetzten Schlafnische. Für die sonnige Tage des Jahres hat die Wohnung eine eigene kleine Terrasse mit Blick in den Garten.

Die Wohnanlage insgesamt und auch die Wohnung selbst sind barrierefrei konzipiert und daher auch im Alter oder mit einer körperlichen Einschränkung bestens nutzbar.

Im Untergeschoss gibt es ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Die Wohnung war bisher von der Eigentümerin selbst genutzt, die nun aber aus Altersgründen in ein Pflegeheim umgezogen ist. Dem Erwerber stehen die Räume daher auch zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thüngenstraße 19, Philippsburg, Philippsburg (76661)
Philippsburg ist eine kleine Stadt im Norden des Landkreises Karlsruhe in zentraler Lage der Rhein-Neckar-Region zwischen Ludwigshafen - Mannheim - Heidelberg und Karlsruhe.

Die Stadt bietet ihren ca. 14.000 Einwohnern eine gut ausgebaute kleinstädtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vom Fachgeschäft in der City bis zum Supermarkt auf der grünen Wiese.
Es gibt Kindergärten unterschiedlicher Träger, drei Grundschulen, eine Realschule und auch ein Gymnasium.

Die örtlichen Vereine gewährleisten ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Von der Karnevalsgesellschaft mit langer Tradition über eine große Schießsportanlage bis zum Fußball- und Turmsportverein wird alles geboten.

Die Stadt ist über verschiedene Regionalbuslinien und eine Haltestelle der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim) in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die gut ausgebaute Bundesstraße B 35 kreuzt die Stadt und sorgt für einen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der überregionalen Verkehrsadern (BAB A5 und A6).

Die Wohnanlage Thüngenstraße 19 liegt ruhig am Rande der Innenstadt.
Die Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
186000 €
4.043,48 €/m²
Provision für Käufer
6.640,20 € - die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.043,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.763 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.584 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir unterbreiten des Kaufangebot im Auftrag der aktuellen Eigentümerin. Mit dem Zustandekommen eine notariellen Kaufvertrag berechnen wir entsprechend der gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile ein Vermittlungshonorar in gleicher Höhe. Das sind hier 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis.

Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die in unserem Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 4.488,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 155, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A4, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holtz Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rieselfeldallee 27, 79111 Freiburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Leonard KönigsteinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h82x58
Referenznummer: 41814
Holtz Immobilien GmbH
Herr Leonard Königstein
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen