Haus zum Kauf 360.000 € 12 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Zell a. Main 97299

Monat
12Zimmer
235 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Herr Harald Mehling

gvi-immomakler

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

+++RESERVIERT+++

Zum Verkauf kommt dieses große Mehrfamilienhaus im Herzen von Zell am Main. Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene Wohnungen sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die ideale Voraussetzungen für Investoren oder Selbstnutzer bietet.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert.
Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleinere Familien.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist perfekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet, sei es als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Sie verfügt über einen separaten Zugang und bietet ausreichend Platz für kreative Geschäftsideen.

Das vordere Haus, das die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beherbergt, ist als Einzeldenkmal eingestuft und benötigt eine umfassende Renovierungsmaßnahmen um den Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards zu integrieren.

Das Angebot umfasst zudem ein Freiwasserrecht für 1.182 m³,
das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei werdend
2 Stellplätze: Garage
Lastenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Zell a. Main (97299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Zell am Main. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie eine gute fussläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten .

Zell am Main bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner schönen Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guten Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote. Die Nähe zur Stadt Würzburg und die gute Erreichbarkeit machen den Ort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1680+1966+1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.531,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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1.531,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

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4.687 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Fahrmannstr. 4, 97299 Zell am main

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Online-ID: 2hwe65j