Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.525,26 €/m²

Finanzierung ab 2162 €/Monat

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6Zimmer

184,1 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

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Schafstedt, Schafstedt (25725)

Diese wunderschöne einmalige Villa besticht durch Ihren besonderen Baustil.
Erbaut wurde sie im Jahre 2004/5 von zwei Bauherren und einem Architektenduo.
Sie ist in 4 Ebenen aufgeteilt.
Betreten kann man diese Villa durch das Eingangsportal.
Eine rötliche Marmortreppe bringt den Besucher in das erste Obergeschoss.
Hier betritt man, nachdem man im Foyer seinen Mantel in die Einbaugarderobe gehängt hat, einen Wohn- und Essraum mit angrenzender weißer Einbau-Küche.
Von der Küche (17,11m²) gelangt man auf die hintere Holzterrasse.
Hier ist anzumerken, dass das Geländer der Terrasse erneuert werden sollte.
Geht man vom Wohnbereich eine achtstufige Treppe nach Oben kommt man in den Schlaf- und Arbeitsbereich. Zwei sehr geräumige Schlafzimmer (19,49 m² und 18,93 m²), ein Arbeitszimmer (6,81 m²) und ein Tageslichtbad (8,67 m²) mit Doppeldusche befinden sich in dieser obersten Etage.
Von hier gelangt man auch zum nicht ausgebauten Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet.
Geht man vom Wohnbereich eine Treppe runter betritt man das große zweite Wohnzimmer (27,67m²) mit offenen Kamin.
Von hier aus gelangt man in den hinteren Garten oder direkt zur großen Garage (46,86 m²) mit angrenzendem Werkraum.
Weiterhin befindet sich im EG ein lichtdurchfluteter Wohnraum (29,94m²) mit einer großen Fensterfront.
Ebenfalls ein weiteres Bad mit Dusche und WC (4,73m²) befinden sich in diesem ebenerdigen Bereich.
Vom Erdgeschoß kommt man über eine Treppe in den großen geräumigen Keller.
Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, den Weinkeller (9,98m²), Stauflächen und einen Partyraum.
Der Keller ist wie zusätzlicher Wohnraum mit Heizungen bestückt.
Er hat außerdem einen eigenen Zugang vom Garten.
Die gesamte Immobilie, außer den Kellerfenstern, ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Kellerfenster sind vergittert.
Die Füßböden sind vorwiegend mit Parkett verlegt.
Die schönen Treppen im Haus wurden aus hochwertigen Eichenholz gefertigt.
Die Große, mit elektrischem Tor versehene, Garage wurde im gleichen Stil wie das Hauptgebäude errichtet.
Die Außenanlagen sind von einem Gärtner angelegt worden.
Die Wege wurden mit hochwertigen Klinkern gepflastert.
Laden Sie sich das umfassende Exposé herunter und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Direkt am Nord-Ostsee-Kanal liegt die Gemeinde Schafstedt. Sie gehört zum Kreis Dithmarschen, von anno 1200 bis 2008 zum Kirchspiel Albersdorf, seit dem 30.05.2008 zum Amt Mitteldithmarschen. Schafstedt hat eine Gesamtfläche von ca. 1840 ha und hat derzeit ca. 1364 Einwohner. Das Gemeindegebiet besteht aus der geschlossenen Ortslage Schafstedt und den Ortsteilen Hohenhörn und Dückerswisch, sowie den Siedlungen Hanroden und Nordholz.
Die Wege von hier sind kurz.
Hamburg erreicht man in einer Stunde, Itzehoe in 30 Minuten und in Heide ist man nach 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Albersdorf ca. 7 km entfernt.
Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf.
In Schafstedt gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Weiterführende Schulen sind in Burg, Meldorf und Albersdorf.
Für Raderlebnisse ist die leicht hügelige Geestlandschaft genauso passend wie für den gemütlichen Familienausflug.
Fahren Sie mit dem Drahtesel am Nord-Ostsee-Kanal entlang oder begeben Sie sich auf Entdeckungstour durch Schafstedt und die umliegenden Dörfer.
In den letzten Jahren wurde viel in neue Radwege investiert, schönen Radtouren steht nichts im Wege.
Erleben und erfreuen Sie sich an der Natur mit ihren schönen Wäldern oder besuchen Sie die Nordseegebiete.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.80