Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.100.000 € 1.254 m²<br/>Wohnfläche 2.301 m²<br/>Grundstück Farmsen - Berne Hamburg 22159

Monat
1.254 m²Wohnfläche
2.301 m²Grundstück

Herr Peter Börke

HPK HANSE PROPERTIES KG

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Gepflegte Häuserzeile mit WDVS-Fassade - 18 Wohneinheiten & 5 Garagen

Die hier angebotene Häuserzeile mit 3 Hauseingängen und insgesamt 18 Wohneinheiten wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Das 3-geschossige Wohngebäude ist voll unterkellert und mit einem pfannengedeckten Satteldach versehen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht den Mietern für Abstellflächen zur Verfügung.

Diese Renditeimmobilie wurde laufend instandgehalten. Es besteht aktuell kein Investitionsbedarf. 2008 erhielt die Fassade eine 15 cm starke WDVS-Wärmedämmung. Die Beheizung und Warmwasserver-sorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung, die 2009 erneuert wurde.

Die Häuser a bis c verfügen über jeweils 6 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.254 m².
Die 2- bzw. 3-Zimmerwohnungen sind mit Dusch- oder Vollbädern, Küchen und Balkonen (nach Westen ausgerichtet) ausgestattet.

5 Einzelgaragen und 9 Außenstellplätze auf dem Grundstück sind zusätzlich vermietet. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück eine größere Kinderspielfläche zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Balkon
9 Stellplätze
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff

Lage

Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Berner Heerweg befindet sich im Nordosten von Hamburg und erstreckt sich als Verlängerung der Walddörfer Straße über ca. 5,6 km über die Stadtteile Farmsen und Berne. Er ist überwiegend von Wohnbebauung und kleinen Gewerbebetrieben geprägt und nur von geringem Straßenverkehr betroffen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Eine Vielzahl von Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Fachmärkten sind ausreichend am nah gelegenen Friedrich-Ebert-Damm vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch diverse Busanbindungen gesichert.

Es gibt mehrere Grünflächen um den Kupferteich und an der Berner Au, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen und zu Spaziergängen und andere Freizeitaktivitäten einladen. Das Hallenbad am Berner Heerweg 152 ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3100000 €

2.472,09 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 6,25 % (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an HPK Hanse Properties KG.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 152.112,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 152.112,12 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HPK HANSE PROPERTIES KGGewerblicher Anbieter

Hartwig-Hesse-Str. 24, 20257 Hamburg

Partnerschaft

Herr Peter BörkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hpdx5q

Referenznummer: 230 (1/230)