Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.078 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

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8Zimmer

264,2 m²Wohnfläche

621 m²Grundstück

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Brasselsberg, Kassel (34132)

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Sie suchen eine Immobilie, welche Sie selber sanieren wollen und sich neu Verewigen möchten? Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige für Sie. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Kassel zwischen Bad Wilhelmshöhe und dem Brasselsberg. Sie bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, in dem Sie den Alltagsstress komplett vergessen und Ihre Ruhe genießen können. In einer ruhigen Ringstraße gelegen, finden Sie hier die optimale Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Sie erleben hier eine Idylle, die ihresgleichen sucht. Exponierte und feinste Villenlage, sowohl ein Ausläufer des Habichtswaldes als auch das Naturschutzgebiet Dönche sind in unter zwei Gehminuten zu erreichen. Die KVG-Busanbindung ist in der Nähe, genau sowie wie die S-Bahnendstation im Druseltal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute etc. sind perfekt zu Fuß zu erreichen. Erholsame Spazierwege liegen gleich vor der Haustür.

Das solide 3-Familienwohnhaus ist im Jahr 1979 mit Vollkeller errichtet worden. Die drei in sich abgeschlossene Einheiten haben alle einen großen sowie klar strukturierten Grundriss. Das Erdgeschoss sowie das Ober-/Dachgeschoss bietet jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit klasse Fernblick. Das Souterrain bietet eine Wohnung mit 2 Zimmer-Küche-Bad ohne Terrasse. Im EG und OG sind jeweils Balkone vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 264,16 m², (EG ca. 114,09 m²; DG/OG ca. 98,57 m² Wohnfläche und das Souterrain ca. 51,50 m² Wohnfläche).

Alle Wohnungen und Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen. Diese wurde im Erd- und Obergeschoss 2012 errichtet und im Souterrain im Jahr 1998. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser weist einen Endenergiebedarfswert von 202,7 kWh/(m².a) und eine Energieeffizienzklasse von "D" nach.

Das 3-Parteinenhaus befindet sich vollständig im Leerstand und eignet sich daher perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt oder für eine Großfamilie. Die Immobilie ist aufgrund seines Baujahres stark sanierungsbedürftig und bedarf vor Neubezug grundlegende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Hier sprechen wir nicht nur energetische Maßnahmen an, sondern auch den Innenausbau, Maler- und Fußbodenarbeiten, Fenstersanierung, Elektrosanierung, die Außenanlagen und vieles mehr.

Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Wir bitten Sie vor Besichtigungsinteresse Ihren Ankaufswunsch anhand der Fakten und Bilder eingehend zu prüfen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie uns gerne über den Button:"Anbieter kontaktieren" Ihre Daten übermitteln und wir kommen kurzfristig mit einem Exposé auf Sie zurück.

Stichworte Gesamtfläche: 264,16 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen