Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €5.378 €/m²

Finanzierung ab 5504 €/Monat

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251 m²Wohnfläche

90 m²Grundstück

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Innenstadt, Würzburg (97072)

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Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein
kernsaniertes gut vermietetes Mehrfamilienhaus in einer der
Top Lagen von Würzburg -
Wenige Meter entfernt von der renommierten Julius-Maximilian-Universität entfernt und und ein paar Schritte zur Fachhochschule .
Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine lebendige und inspirierende Umgebung .
Die vollvermieteten und hochwertig eingerichteten Wohnungen sowie die florierende Gewerbeeinheit sichern Ihnen eine nachhaltig gute Rendite.
Dazu kommt, daß die Mieteinnahmen der Gewerbeeinnahmen ab nächstem Jahr erheblich steigen werden und sich so Ihre Rendite nochmals erhöht.

Nutzen hierzu ein persönliches Gespräch mit uns.

Das MFH verfügt über ca 161 m² Wohnfläche, ca 70 m² Gewerbefläche, sowie einen historischen ( in Erbpacht) Stadtturm !
Im Zuge der Kernsanierung 2012/2013 wurde vom Eigentümer das Dachgeschoss nachträglich zur Maisonette Wohneinheit ausgebaut.

Auch für eine Familie bietet sich das Haus als ein schickes Stadt-Domizil an.

Erdgeschoß - Bäckerei mit kleinem Cafe ca 70 m²
Obergeschoß 1 : eine Wohnung mit ca 64 m²
Obergeschoß 2 : eine Wohnung mit ca 64 m²
Dachgeschoß : eine Wohnung mit ca 53 m²
Historischer Stadturm auf Erbpacht








Raumaufteilung Sämtliche Wohnungen sind aufwendig saniert und hochwertig eingerichtet.
Die Vermietung kann über +Möbiliertes Wohnen auf Zeit+ vorgenommen werden
und erzielt sehr gute Rendite.
Die Wohnung im OG 1 ist an eine Person vermietet.

Der historische Stadtturm könnte genutzt werden
für Vernissagen, Ausstellungen, kleinere private Feste,
und vieles mehr
Hier sind für Ihren Ideen freier Lauf gelassen.

Renovierung/Sanierung 2012/2013 erfolgte die komplette Kernsanierung des gesamten Gebäudes:

Fenster
Gasbrennwert Heizung
Dämmung
Neues Dach
Leitungen
neue Bäder
hochwertige Einbauküchen
uvm.

Nutz/Wohnfläche laut E- Ausweis 251 m²

( Hiervon entfällt 70 m² auf die Bäckerei mit Café)
Besichtigungen Überzeugen Sie sich persönlich und vor Ort von diesem attraktiven Angebot und
vereinbaren Sie gerne einen Ortstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ihre
Elke Rohde und Team Haftung und copyright Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Text und Bildmaterial geschützt. Eine Weitergabe an Dritte nicht gestattet. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt