Wohnung zum Kauf 3.390.000 € 4 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Kitzbühel 6370

Wohnung zum Kauf
3390000 €16.377 €/m²
4Zimmer
207 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Möbliertes Designer Chalet am Schwarzsee von Kitzbühel - aktuell vermietet

Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und sehr heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.

Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum.

Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
Wohnfläche ca. 168 m²
Balkon/Terrasse ca. 119 m²
Garten/Freifläche ca. 198 m²
2 Carportstellplätze
Preis EUR 3.390.000,-

1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.

Die Einheit ist bis 30.11.2024 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze: 2 Carports
Personenaufzug
möbliert
Gäste-WC
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
offener Kamin
Sauna

Lage

Kitzbühel (6370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz entstand dieses moderne Townhouse in einer exklusiven Anlage mit nur drei weiteren Einheiten.

Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.

Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3390000 €

16.376,81 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzgl. 20% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 207,00 m², Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 119,00 m², Gartenfläche: 198,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurum Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kitzbüheler Straße 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flmn5d

Referenznummer: A2201d