Wohnung zum Kauf provisionsfrei 312.000 € 2 Zimmer 78,2 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchgasse 13 Stadtschwarzach Schwarzach am Main 97359

Monat
2Zimmer
78,2 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Weiss Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

Inmitten von Schwarzach am Main entsteht 2024 ein Ärztehaus mit 5 Wohneinheiten.
Das Objekt wird ein modernes und energiesparendes Geba?ude mit Wohnkomfort in allen Belangen.

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint designgeprägten Wohnkomfort mit architektonischen Gestaltungselementen, das keine Wünsche offen lässt! Die Wohnung präsentiert sich in zeitgemäßer, moderner und klarer Architektur.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in die einzelnen Zimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche eignet sich wunderbar für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, auf welchem Sie nach dem Feierabend in Ruhe entspannen können.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche, einem Wand-Tiefspül-WC mit Absenkautomatik sowie einer Waschtisch-Anlage und einem Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad verfügbar.
Das Elternschlafzimmer vervollständigen den Grundriss und runden das Gesamtbild ab.

Ein Außenstellplatz für 5.000€ kommt noch zum Verkaufspreis.
Alternativ kann auch ein Carport zum Aufpreis von 7.500 € gekauft werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Lage

Kirchgasse 13, Stadtschwarzach, Schwarzach am Main (97359)

Schwarzach am Main erstreckt sich entlang des Flusses Main und bietet somit eine malerische und naturnahe Umgebung. Die Ufer des Mains sind perfekt für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Schwarzach am Main bietet eine solide Auswahl an Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien, da Bildung in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist.

Die ländliche Umgebung um Schwarzach am Main bietet eine entspannte Atmosphäre, die von sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.

Schwarzach am Main verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A3, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Würzburg erleichtert. Dies ermöglicht Bewohnern eine bequeme Pendelmöglichkeit und die Flexibilität für Ausflüge in die umliegende Region.

Die wirtschaftliche Stabilität der Region sorgt für eine solide Grundlage und gute Zukunftsperspektiven. Dies kann sich positiv auf die Lebensqualität und langfristige Werterhaltung von Immobilien auswirken.

Insgesamt bietet Schwarzach am Main eine reizvolle Mischung aus Natur, Gemeinschaft und guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region ist ideal für diejenigen, die ein harmonisches und ausgeglichenes Lebensumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

312000 €

3.991,30 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.991,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.243 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Gerne können wir Ihnen bereits bezugsfertige Wohnungen in einem Referenzobjekt zeigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Peterplatz 3, 97070 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dnw25x

Referenznummer: 2061343