Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 10 Zimmer 296 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Virchowstraße 14 Würselen Würselen 52146

Monat
10Zimmer
296 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Moss Kaifie

Zaunbrecher Kaifie Immobilienmanagment GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage, Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen.

Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage (Sackgasse) Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen.
Das Haus ist komplett vermietet bzw. kann komplett vermietet übernommen werden. Die Eigentümerin bewohnt die Erdgeschoßwohnung selbst und möchte dort auch wohnen bleiben. Ein eingetragenes Wohnrecht ist nicht angedacht, jedoch ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht solange die Wohnung noch persönlich bewohnt werden kann. Die beiden anderen Wohnungen im OG und DG sind über ein separates Treppenhaus erreichbar und ebenfalls fremd vermietet. Das Haus hat einen leichten Instandhaltungsstau wobei hier eine Ölheizung, feuchte Wandstellen im Keller und einzelne noch einfach verglast Fenster zu nennen sind.

Leider können wir von der Wohnung im OG keine Bilder zeigen, da dies vom Mieter nicht gestattet wurde. Die Wohnung im OG, kann ebenso wie alle anderen jedoch persönlich besichtigt werden und ist wie alle anderen Wohnungen in einem guten Zustand. Bäder und sonstige Installationen sind im gesamten Haus aus dem Baujahr.

mögliche bzw. aktuelle Mieteinnahmen mtl.

Eigentümerin EG (120 m²) 1.200 €
Obergeschoß (97 m²) 690 €
Dachgeschoß (79 m²) 490 €
2 Garagen 120 €

monatlich gesamt = 2.500 €
jährlich gesamt = 30.000 €

bezogen auf den Angebotspreis ca. 5.76 % Rendite

Vorsprachen vor Ort sind nicht erwünscht. Bei Interesse können sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Virchowstraße 14, Würselen, Würselen (52146)

Würselen, Virchowstraße 14, Nähe Rhein-Maas-Klinikum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.756,76 €/m²

Provision für Käufer

Hälftige Aufteilung jeweils 2,38 % des Kaufpreises jeweils vom Käufer und Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.756,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.962 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zaunbrecher Kaifie Immobilienmanagment GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 27, 52070 Aachen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Moss KaifieDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcxd5w

Referenznummer: MK-V14