Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

---

292 m²Bürofläche

---

Bunsenstraße 29, Wellsee, Kiel (24145)

Das moderne fünfgeschossige Gebäude wurde 1995 ursprünglich als Verwaltungsgebäude errichtet und bildet ein modernes Ensemble mit dem benachbarten Rechenzentrum, das ebenfalls zur Miete angeboten wird. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter in dem Gebäude sind namhafte Technologie- und Dienstleistungsunternehmen.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Eine hofseitige Anlieferung ist möglich. Eine Pkw-Zufahrt ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbe- und Industriegebiet Kiel-Wellsee mit unmittelbarer Anbindung an die B404/A21. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Kieler Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.

Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Industrie-, Logistik- und Handwerksbetriebe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch größere Verwaltungsgebäude. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG, AOK Nordwest ihren Standort.

Sonstiges Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss/links. Sie wird über zwei Eingänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen.
Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und Pendelleuchten.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).

Sanitäre Einrichtungen werden gemeinschaftlich mit dem zweiten Mieter der Etage genutzt. Die anteiligen Flächen sind in der hier angegebenen Mietfläche bereits vorhanden. Eine behindertengerechte Toilette steht zur Verfügung.

Zusätzlich können zur Mietfläche im Keller noch ca. 400 m² Lageräumen angemietet werden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, anteiliger Gemeinschaftsflächen, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, Distanz zum Bus: 350 Sonstiges: EDV-Verkabelung