Wohnung zum Kauf

283000 €283.000 €3.661,06 €/m²

Finanzierung ab 1153 €/Monat

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3Zimmer

77,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stadtkern - Süd / Nonnenbruch, Heiligenhaus (42579)

Objektnr: 1063460
Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierearme Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 77,30 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einer gepflegten und ruhigen Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen ca. 100 m² großen Garten, der zur alleinigen Nutzung gehört. Perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Die Erdgeschosslage und die barrierearme Gestaltung machen die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv.
Die Wohnung bietet 2 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine voll ausgestattete Küche (außer dem Side-by-Side-Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine moderne Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser und erhöht so die Lebensdauer der Haushaltsgeräte. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 339 € inkl. Heizkosten.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 77,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1