Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.882 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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7Zimmer

212 m²Wohnfläche

449 m²Grundstück

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Kronau (76709)

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Das gepflegte und charmante Einfamilienhaus mit Schuppen, Wintergarten und großem Innenhof mit Grünfläche steht auf einem 449 m² großem Grundstück im Ortszentrum. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Kronau. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und ist aufgeteilt in 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WC, Küche und Wintergarten. Das Haus ist vollunterkellert.

An warmen Sommertagen bieten Ihnen der schön angelegte Innenhof mit gemütlicher Sitzecke und kleiner Grünfläche die Möglichkeit, Ihre freie Zeit an der frischen Luft zu genießen. In der kalten Jahreszeit können Sie wohlig warme Stunden im rießigen Wintergarten oder dem großen Wohnzimmer verbringen.

In beiden Räumen ist ein Kamin vorhanden, welcher die passende Wärme liefert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt und ausgebaut. Hier ist eine schöne, offene Loggia entstanden, welches als Büro oder für selbstständige, als Gewerberaum genutzt werden kann.

Das Highlight des gesamten Hauses sind die Deckenhöhen von bis zu 3,20m in den Räumen. Der Altbaucharme sowie viele kleine, detailreiche Elemente machen das Haus zu einem ganz besonderen Schmuckstück.

Die Immobilie teilt sich in 2,5 Geschosse auf. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem Sie durch die Treppe Zugang zum OG sowie DG finden. Über den Flur gelangt man in das große, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, die Küche (von welcher Sie auch den Zugang zum Wintergarten haben), das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Am Ende des Flurs befindet sich eine kleine Abstellkammer.

Auf der Zwischenetage von EG und OG befindet sich angrenzende an das Treppenhaus ein kleines Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist vom Grundrissschnitt in vier Schlafräume sowie ein kleines Dusch-Badezimmer aufgeteilt.

Das Dachgeschoss wurde als offen gestaltete Loggia ausgebaut und verfügt über eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 26 m².

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen